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低価格で物件をリファインする方法【壁紙編】

脇田雄太さん_画像 脇田雄太さん 第88話

2012/12/10 掲載

前回までの給排水管トラブルの低価格解決法はいかがでしたか?
今回のワッキー流リフォーム術は、「 低価格で物件をリファインする方法 」についてシリーズでお送りしていきます。まず、第1回目は、リフォームの代名詞的存在である壁紙の張り替えについてお伝えしていきます。

■ 「 壁紙・CF 」編 ← 今回はココ!
□ 「 水回り (キッチン・浴室 ) 」編
□ 「 水回り( トイレ・洗面所 ) 」編
□ 「 電気 」編
□ 「 塗装 」編


■ 玄関・廊下・LDK


玄関のビフォー・アフター


廊下のビフォー・アフター


LDKのビフォー・アフター

入居希望者さんの第一印象に大きな影響を与えるのが玄関から廊下を通ってLDKに至る一連の導線です。この部分には、腰壁調の壁紙を貼ることをおすすめします。ありきたりな白一色の壁紙にはない高級感と落ち着いた雰囲気を安価で演出することができます。

職人さんかリフォーム会社さんに対して「 床から90センチのみ、サンゲツのFE−4048を使ってください 」と伝えるだけで済みます。

■ 寝室・書斎


書斎のビフォー・アフター

寝室や書斎にはワンポイントのアクセントを設定されることをおすすめします...

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プロフィール

■ 脇田雄太さん

健美家ニュース編集部
脇田さんのブログ

安定資産構築の「脇田雄太事務所」代表

専業大家

【 経歴 】

1977年生まれ。大阪府出身。
立命館大学 政策科学部卒業(2001年)。
在学中、通商産業省(現:経済産業省)、日本アイ・ビー・エム株式会社にてインターン後、新卒でリクルートグループ入社。
在職中、大阪府下に中古マンション1棟を購入したのを皮切りに合計7棟32室の投資用物件を取得し独立。
2009年から「脇田雄太事務所」代表として活動中。

『賃貸住宅フェア』『健美家セミナー』など、セミナー実績多数。毎日新聞・日経新聞(電子版)・雑誌等メディアへの登場も。

【 脇田さんの物件一覧 】

  • 1棟目
    大阪府の一棟売りマンション
    フルローンにより購入
  • 2棟目
    京都府の戸建賃貸
    現金購入
  • 3棟目
    長崎県の戸建賃貸
    現金購入
  • 4棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 5棟目
    長崎県の一棟売りアパート
    現金購入
  • 6棟目
    長崎県の区分所有マンション
    現金購入

    現在も激安物件を中心に物件を増やしている。

    脇田さんの保有物件その1
    脇田さんの保有物件その2
    脇田さんの保有物件その3


【 脇田さんの著書 】



人生を切り開く「1億円」投資思考


前代未聞!? 30万円以下で不動産投資を始めて小金持ちになろう!


リスクと闘う不動産投資

【 DVD&MP3好評発売中 】


【 感銘を受けたこの2冊 】

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