定期的に競売セミナーを開催し､日々､競売の相談を受けているドクターKである｡競売で公開されていた一棟マンションの競売事例をご紹介する｡
今回、紹介する物件は北関東の中核都市にある一棟マンションである。裁判所から公開された資料では築年数41年の鉄骨造の3階建てである。
この物件の特徴は1、2階でハワイアンレストランの店舗を賃貸中だということである。インターネットでこの店舗を検索すると、ステーキやハンバーグ、デザートを提供しており、口コミの評価も比較的に高かった。
立地は新幹線が停車する最寄りの駅から徒歩900メートルに位置し、近くには市役所や日本庭園、美術館があり、立地条件は良い。
店舗賃貸の物件を持つ場合、その店舗の経営状況の確認も必要がある。例えば、立地条件が良く、繁盛し、口コミなどの評価も高ければ、賃貸期間が長く、大家にとっては安定した家賃収入を得ることができる。しかし、立地条件が悪く、評判も悪ければ、直ぐに退去し、募集を繰り返す必要がある。
このような物件も公開されていることをご参考に頂き、競売物件の入札をご検討頂けたらと思う。
1.物件概要
(1) 所在地
物件がある市町村は北関東の中核都市の
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