2016年9月3日に行われた「今やるべき攻めの資産防衛セミナー」で聞いたセミナーのうちから、もうひとつ、ご紹介しよう。中期（5～20年）で土地を活用したい人に役に立つであろう、駐車場プラス簡易な建物という運用である。
このところ、都内では駐車場が増えている。2006年の道路交通法で駐車違反の取り締まりが厳しくなったためだ。もうひとつ、2014年の空き家特措法も影響があるという。放置しておき、税金が増えるなら多少でも稼いでもらおうというわけだ。
だが、それはまた競合が増えるという意味でもある。また、平置きの駐車場の場合にはその上の空間が空いている。それを活用できないかと考え、実践しているのが㈱フィル・カンパニーが手がけるフィル・パークだ。
初めて見たのは原宿駅近く、1階を駐車場に、その上に広い空間が造られたフィル・パーク原宿。上部にはネスカフェが開いたカフェが入っており、こうすれば駐車場は生かしたまま、その上の空間も収益物件として使える。
現在では首都圏を中心に約90棟作られているそうで、1カ月に2棟のペースで拡大中とい
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