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【ルポ】家賃相場より1万円高、強気の理由は?土間、ベンチ付き物件

賃貸経営/空室対策 ニュース

2017/07/28 配信

土間、ベンチ付きという変わった新築賃貸物件が登場した。しかも、7月という賃貸としてはオフシーズンの登場ながら、賃料は相場より1万円以上高めと強気である。その理由を見ようと現地を見学してきた。パンカフォッサという不思議な名称の物件である。

●1部屋がまるまる土間という部屋も

外観
中央に見えるコンクリート打ちっ放しの建物がパンカフォッサ。善福寺川との間には細い遊歩道があるだけ。対岸には1本だけ桜が

物件が立地するのは中央線・東京メトロ丸の内線荻窪駅から徒歩6分。善福寺川に面した場所。鉄筋コンクリート造の5階建てで、建物中央にエレベーター、階段があり、廊下を挟んで1フロアに2戸、全戸が三方角部屋になるように配されている。総戸数は10戸。

土間が一部屋あるタイプ
これが一部屋分がまるまる土間になっているタイプ

間取りは30u〜のワンルーム+土間から1LDK+ロフトとなっており、面白いのは1階と最上階、5階。まず、1階の2室には土間が作られている。そのうち、101号室は居室8.8畳に土間が6畳。一部屋はまるまる土間なのである。

土間
6畳の土間。窓の向こうは公道となっており、窓から自転車を室内に入れることもできる

1階はペット可、自転車可とな

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