内覧時には、日当たりや設備だけではなく、どこからともなく匂う室内の「香り」もチェックされている。昨今では、オリジナルの香りがついた洗剤や柔軟剤が売られているように、香りがモノを選ぶ時の判断材料となることがある。そこでいち早く「嗅覚」を取り入れた物件演出の取り組みを行っている株式会社ホームステージング・ジャパンに話を聞いた。
■家を高く早く貸すために、香りの演出を
もともと家を早く高く売るためのマーケティング手法として広まった「ホームステージング」。この手法は、住宅の売買の現場のみならず、賃貸の現場でも注目を集めている。
このサービスを提供するホームステージング・ジャパンは、近年では、家を買う際に新築のみならず、中古物件も選択肢の1つとして検討する割合が増えていることから、中古物件流通の活性化にホームステージングを役立てている。
そもそも、なぜ香りに目をつけたのか。広報部は次のように解説する。
「広告がない中古物件の場合、価格等の条件以外で競合物件
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