繁忙期のこの時期に空室を埋めたいと考えている人に、あまり費用をかけずに競争力を上げる方法をご紹介するシリーズ最終回。ここでは多少費用はかけるものの、一部屋ごとにかけるよりも物件全体の競争力に繋がる外構などについて取り上げる。
エントランス、敷地内を整理しただけで空室解消
最初に個人的な経験をご紹介したい。数年前、空室に困っているというオーナーに頼まれて物件を見に行ったことがある。古い物件で風呂がバランス釜でそれが決まらない要因ではないか、改修しようと思っているという話だった。
だとしたら風呂だけでなく、他にも手を入れたほうが良いだろう、何をしたら良いか、アドバイスが欲しい。そう言われて何案か提案を用意して伺ったのだが、結論から言うと何も改修しないまま、満室になった。
そこで提案したのはいずれもたいして費用のかかることではない。ひとつはエントランスの照明を変えて明るくする、植栽のひとつ、絵の一枚でも良いので何かを飾ること。
入居希望者は部屋を見に内見に訪れるが、彼らが見ているのは部屋だけではない。これまで多くの人に取材し
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