東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用できる中目黒駅から歩いて７分。商店街から少し入った住宅街に立地する一戸建てのリノベーション現場を見学してきた。
築58年。同物件が建った頃の中目黒は一戸建てが中心の、ごく普通の郊外住宅地。現在のように通り沿いにはオフィス、それ以外の路地にも店舗や飲食店が並ぶ姿は想像もできなかったはずだ。
上下階合わせて70㎡ほどのコンパクトな木造一戸建ては長らく所有者の親族が所有。住宅として利用されてきた。その後、空室になったものの、用途に困った。建物が傷んでおり、建替えたほうが良いかもしれないほどの状況だったのだ。
だが、建築後に建ぺい率等が変更になった地域であるため、建替えると現在の約3分の2ほどのサイズになってしまう。自家使用を考えても、賃貸で貸すことを考えても非常に不利になる。とすると費用が多少かかっても改修して使い続けるしかない。
設計にあたったのはリノベーションなどに実績のあるスタジオA建築設計事務所。周辺にショップや飲食
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