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相場の2倍の家賃でも4倍の入居者殺到!強気の家賃設定も可。ガレージ付き賃貸の人気沸騰

賃貸経営/ターゲット設定 ニュース

2021/04/20 配信

コロナ禍でガレージ付き賃貸住宅のニーズが高まっている。今年3月、福岡県福岡市で1LDK+駐車場のガレージ付き賃貸住宅が完成し、家賃15万6000〜8000円と、相場の2倍の家賃で募集したところ、4戸の募集に対して16組の申し込みが入った。ガレージ付き賃貸住宅を手掛ける株式会社LDKの玉田敦士社長に話を聞いた。

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福岡県福岡市早良区に完成したガレージ付き賃貸住宅。1LDK+駐車場の間取りが4戸並ぶ。メゾネットの構造で、1階が駐車場、2階にLDK、3階に洋室が入る。

店舗ニーズの高いエリア、職住一体化の
新たな住空間を求めるニーズに合致した

コロナをきっかけに、「入居者もオーナーも、以前とは明らかに求めるものが変わってきている」と玉田氏。

ガレージ付き賃貸住宅に関する問い合わせが増え、オープンハウスを開催すると、定員を上回る申し込みがあり、申し込みを断っている状況だという。いったいどんな変化があるのだろう?

「これまでガレージ付き賃貸住宅を利用する人の約30%は、自営業やフリーランスで、店舗や事務所として利用する人が多くいました。それが最近ではリモートワークの増加や、外出自粛によって、職住一体化が進み、

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