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猛威を振るう自然災害、資産を劣化から守る商品・システム。不動産投資家にとって有事の対応の仕方のヒントに。

不動産投資全般/災害・防災 ニュース

2023/09/27 配信

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今年も猛暑とともにゲリラ豪雨、河川氾濫などに見舞われた地域が多く報道された。台風シーズンに突入したが、今のところ直撃を受けた地域はないが予断は許さない。昨年は台風14号や15号などによる自然災害が発生した。

これらを受けて火災保険は毎年のように値上がりする。損害保険料率算出機構は、今年も住宅総合保険の参考純率を全国平均で13.0%引き上げている。地域性や建物の構造にもよるが、群馬県や宮崎県は20%以上も値上がりする。保険各社は同機構の改正を基に値上げする。

巨大地震などへの備えだけでなく、台風や線状降水帯に伴う河川氾濫での水災が身近なリスクになっている。戸建て住宅では床下浸水、床上浸水が発生し、マンションでも機械設備がやられてエレベーターが止まってしまい往生したタワマン住民がニュースに取り上げられた記憶は語り継がれている。

しかし、住まいへの耐震補強や台風・浸水対策を実施している人は1割程度と過ぎないのが実態だ。YKK APが9月1日の防災の日に合わせて「住まいの防災・減災についての意識調査」では、そんな危機意識の薄さが浮き彫りとなっている。同調査では、「自然災害への不安を感じている」は64

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健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし))

■ 主な経歴

学生時代から不動産に興味を持ち個人的に不動産関連の記事を多数執筆。大学卒業後、不動産関係情報誌に20年以上勤務。現在は都内のIT会社に勤め、副業でいくつか投資関連の記事を担当・執筆する40代サラリーマン。

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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