資材価格高騰！ウクライナ侵攻で鉄鋼3カ月連続値上げ、木材6割UP！新築投資に知恵を絞ろう

製鉄各社、「H形鋼」を相次ぎ値上げ　円安も懸念材料
ビル、マンション、ホテルなどの物件上昇か

ロシアのウクライナに対する軍事侵攻の影響で、新築の物件価格がさらに値上がりする可能性が出てきた。新型コロナウイルス禍からの世界経済の回復を受け、もともと値上がりしていた鉄鋼や木材の価格が、ウクライナ情勢の緊迫化でさらに高騰するかもしれないからだ。

足元では2021年度の首都圏の新築マンション価格は1戸あたり平均6360 万円とバブル超えの最高価格を記録するといった動きが出ているが、今後の不動産投資に当たっては、賢く購入のタイミングを見極めていきたい。

鉄鋼に関しては、日本製鉄は、ビルの柱などに使う「Ｈ形鋼」の一般流通（店売り）価格を、4月契約分から1トン当たり5000円値上げするという。

値上げは3カ月連続となる。2月契約分では3000円、3月契約分では7000円値上げしており、累計の値上げ額は1万5000円となる。
電炉メーカーの東京製鉄も、鉄スクラップを原料としているＨ形鋼について、5月契約分を1トンあたり3000円引き上げるという。同社は3月契約分で3000円、４月契約分で7000円引き上げている。