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これから「来る」まちを見逃すな!駅ビル開業が起爆剤?北口開発にも期待かかる和光市

都市計画・再開発/横浜・川崎・千葉・埼玉/首都圏 ニュース

完成予想図。現在の駅周辺には多少の飲食店などがある程度で賑わいという言葉からはほど遠い
完成予想図。現在の駅周辺には多少の飲食店などがある程度で賑わいという言葉からはほど遠い

2018年5月、東武鉄道が東武東上線和光市駅南口で東武グループ初となる駅直結の商業施設とホテルが一体となった駅ビルを発表した。

和光市、どこそれ?と思う人は遅れている。

和光市駅は東武東上線では池袋駅の47万人余に次ぐ、17万人の乗降客数(2016年度一日平均)を誇る駅で、池袋まで急行利用なら最短12分。東京メトロ有楽町線・副都心線の始発駅でもある。

また、外環自動車道のインターチェンジ2カ所もあり、交通の利便性は非常に高いまちなのである。

スーモによるこれから人気が出ると思われる郊外のまちランキング。すでに開発され尽くした感のあるまちもあり、本当に将来性が高いと思われるまちはさほどにはない
スーモによるこれから人気が出ると思われる郊外のまちランキング。すでに開発され尽くした感のあるまちもあり、本当に将来性が高いと思われるまちはさほどにはない

加えて和光市は独自の介護予防、わこう版ねうぼら等の地域包括ケアシステムによる社会保障先進自治体としての取組みが有名で、若い世代の流入も多い。2017年には不動産ポータルスーモが行った「これから人気が出そうな郊外の街ランキング」で2位にもなっている。全国区レベルまでは知られていないが、知る人ぞ知る、これから来るまち有望候補なのだ。

ただ、残念ながら駅前も含めて商業施設は少なく、特に駅北口にはかなり寂れた印象がある。しかし、今回の駅ビル誕生で駅の印象、利便性は大きく変わるはずだ。

完成予定は2020年春。建物は地上7階建てで、1〜3階は商業施設となり、食料品、ファッション、雑貨など日常の買い物に便利な店舗を誘致する予定。店舗数は40店舗ほどになるという。合わせて駅構内でも既存店舗の増床、駅施設の見直しによる新規店舗の建設などのリニューアルも計画しているという。

その上、4〜7階は(仮称)和光市南口駅ビル東武ホテルが入る予定で、客室は158室。1階にエントランス、4階にロビー、ラウンジを設ける。東武グループでは駅を拠点とした開発に取り組んでおり、中でもホテル事業では2020年までに1000室増を目指しているそうだ。

これは主に南口側、現在ロータリーがある側に大きなインパクトを与えるはずだが、もう一方の、現在はほとんど手のついていない北口側にも計画がある。ここは長年再開発を予定しながら、進展がほとんどなかったエリアだが、市は2017年秋に「駅北口地区高度利用化推進室」を新設、スピード感を持って取り組むとしている。

予定地としては駅前の約1.3haを想定。駅直結型の再開発ビルを建設、バスターミナルの設置などが考えられているようで、民間と共同して進めて行こうとしている。2019年度以降に事業認可という計画だ。

駅周辺が大きく変わる可能性があることがよくわかる
駅周辺が大きく変わる可能性があることがよくわかる

和光市内では駅前以外にも越後山地区、白子三丁目地区で土地区画整理事業が進行しており、それぞれ80%ほどの進捗率となっている。住みたいという人は多いのに物件がないのが悩みという和光市である。こうした計画で住宅の供給、商業施設の増加などが進んでいけば、今以上に人気を集めるまちになることは想像に難くない。

健美家編集部(協力:中川寛子)

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