国内外の不動産売買や仲介、管理などを行うフラッグシティパートナーズ株式会社は、新たにフィリピンの築浅中古区分マンションの取扱いをスタートした。
■フィリピンの首都マニラに「フィリピン支社」を設立
2019年度よりフィリピン物件の仲介業をはじめた同社では、2022年8月に大阪支社を設立、続けて同年9月にフィリピン支社が稼働した。オフィスはマニラ中心地BGCエリアにあり、日本語・英語・フィリピン語に対応出来る現地従業員が勤務している。
主に販売物件の管理・売却、中古物件の仕入等を行い、日本からのお客様を対象としたフィリピン現地ツアーも提供している。
■なぜフィリピンの築浅中古区分マンションなのか
「低価格×高利回り×フルローン」
同社では、
「東京都内の区分マンションよりも1/3から1/5程度の平米価格でマニラ好立地にある物件の購入が可能となっています。また、東京都内の区分マンションよりもはるかに高い利回りが実現可能となっております。賃料も毎年上昇改定が当たり前のフィリピンでは毎年利回りが上がっていくのが普通です。更に、今までは購入する際キャッシュ一括のみでしたが、日本の不動産を持っていればローンを組むことができるようになりました」
と説明している。
■Axis Residences TowerB （アクシスレジデンス）
モダンなデザインの2本のタワーからなる高層コンドミニアム。フィットネス、庭園、子供の遊び場、プールなどの施設が備わっている。マカティ、マニラ、ケソンシティと言った3つメイン都市の間に位置し、オルティガス、ボニファシオ・グローバル・シティ（BGC）といった金融や商業の中心地にも近い物件。またこの物件の近くにはライトモールと言った大型ショッピングモールもあり、通勤・生活のどちらの面でも利便性に優れている。
【物件詳細】
デベロッパー：RLC Residences
住所：Pioneer St, Brgy, Mandaluyong, 1550 Metro Manila
階数：42階建/35階
間取り：スタジオタイプ（24.75平米） 家具付き
■THE SAPPHIRE BLOC WEST TOWER(ザ・サファイアブロック)
4棟のタワーからなる高層コンドミニアム、日本で言うところのタワマン。1階には専用のレストランがあり、他にもゲームルームやプライベートシアター、フィットネス等の施設も充実している。高層ビルが立ち並ぶ、商業とビジネスの中心地であるフィリピンマニラの「オルティガスセンター」に位置しており、「オルティガス・ノース」駅から徒歩1分の場所にある、注目の物件となっている。
【物件詳細】
デベロッパー：RLC Residences
住所: Sapphire, Garnet and, Onyx Rd, Ortigas Center, Pasig, 1605 Metro Manila
階数：34階建/28階
間取り：1BR（36平米） 家具付き
■MANILA RIVER CITY RESIDENCEC（マニラ・リバーシティ・レジデンス）
9棟の中層ビルからなるコンドミニアム。この物件は名前の通り、マニラのスタ・アナの歴史あるパシグ川のすぐ近くに位置している。マニラ、マカティ、マンダルヨンなどの近隣地域へのアクセスが良好で、非常に便利な好立地。
【物件詳細】
デベロッパー：CDC HOLDINGS（シーディーシーホールディングス）
住所：U-407 DNIEPER BLDG MANILARIVERCITY CONDO DELAS ALAS ST STA ANA MANILA
階数：10階建/4階
間取り：スタジオタイプ（21.05平米） 家具付き
※上記は取り扱いの一例。その他物件については問い合わせを。
■オンラインセミナーや、オフラインの海外不動産セミナーも定期開催
【海外不動産オンラインセミナー】
日程：毎週定期開催
参加日：無料
◎セミナー申込み
【名古屋・大阪リアルセミナー開催決定】
初期費用70万円〜！賃貸・売却収入も見込めるフィリピンのハイブリッド投資術
〜名古屋〜
開催日：5月27日(土)15:00〜17:00 ※セミナー後、個別相談＆懇親会あり。
開催場所：名古屋会議室 Tsudoico 名古屋駅前店
愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7
定員：25名
◎名古屋申込み
〜大阪〜
開催日：5月28日(日)15:00〜17:00 ※セミナー後、個別相談＆懇親会あり。
開催場所：フラッグシティパートナーズ株式会社 大阪支社
大阪府大阪市北区曽根崎新地1-13-22 御堂筋 フロントタワー 1F
定員：15名
◎大阪申込み
健美家編集部
