東京23区の賃貸住宅市場の回復はいつ頃になるか～賃貸住宅市場レポート 首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2022年3月～

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タスは、「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版　2022年3月」を発表した。

トピックスとして「東京23区の賃貸住宅市場の回復はいつ頃になるか」を掲載している。また賃貸住宅指標は2022年1月期の空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を掲載している。

◎詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版2022年3月」

■レポートの概要

(1) 東京23区の賃貸住宅市場の回復はいつ頃になるか

先月号において、市況分析から、2021年第4四半期の首都圏の賃貸住宅市場が全面的に回復傾向となったことを報告。一方で、東京23区の貸家着工数と世帯数増減の推移からは、感染拡大開始後に世帯数増減が大きく減少したのに対し、貸家着工数は横ばいで推移している。2021年第4四半期においても、この状況は少しも変わってない。むしろ悪化している。

(1)住民票の移動を伴わない居住者が増加した、(2)宅建業者へ広告料(AD)を支払うことができなくなったオーナーの物件が住宅情報提