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調査開始以来初の6%台、区分マンションの全国平均利回り過去最低に<収益物件市場動向マンスリーレポート2017/05>

調査(不動産投資)/健美家レポート ニュース

2017/05/01 配信

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。
2017年4月分のデータを報告致します。 【健美家PR】価格の推移 収益物件 市場動向マンスリーレポート201705【健美家PR】利回りの推移 収益物件 市場動向マンスリーレポート201705◆2017年4月の調査結果

2017年4月に健美家に登録された区分マンションの平均価格は1,558万円(前月比4.28%増)で、上昇。表面利回りは6.93%(同0.27ポイント低下)となり、2004年の調査開始以来、全国平均では初の6%台へ低下しました。

区分マンションは2016年11月以降、利回りの低下に拍車がかかり、下降トレンドが続いています。

一棟アパートの価格は6,564万円(前月比1.27%増)で上昇。表面利回りは8.82%(同0.1ポイント低下)となり、2009年のリーマンショック以降で最も低い結果となりました。

また、一棟マンションの価格は15,582万円(前月比3.34%増)と上昇。表面利回りは7.99%(同0.19ポイント低下)となり、前月、前々月の上昇傾向から一転、再び低下する結果となっていま

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