不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区 ) では、同サイトの会員を対象とした「 不動産投資に関する意識調査( 第8回 ) 」を実施いたしました。
健美家のアンケートで、 「2017年4月以降に物件を購入した」と回答した投資家の「欲しい物 件」と「購入した物件」をエリアで比較した。
欲しい物件のエリアに関しては、「東京都城南エリ ア」、「東京都都心3区」を希望する投資家が多く、一方で実際に購入した物件のエリアは「北海道」が最も多い結果となった。
投資家心理としては、資産価値が高く、通勤・通学等への利便性がよく、空室リスクの少ない 東京の城南エリアや都心エリアの物件が欲しいものの、現実的には価格・利回りのバランス を見定めてキャッシュフローの出る物件を購入することとなる。
健美家の四半期レポートで、 2017年7-9月期の一棟アパートの平均価格をみると、北海道が3,938万円、首都圏が7,281万 円と2倍近い差が付いている。
このように価格が高騰する中で、実際に手が出やすいのは地方物件や東京近郊の物件であ ることがわかる結果とな
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