不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家（ けんびや ） 」を運営する健美家株式会社（ 本社：東京千代田区、代表取締役社長：倉内敬一 ） では、同サイトに２０２３年７月～１２月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回りを調査しました。その結果をお知らせいたします。
■北九州市が区分マンションで初めて1位に
前回まで、新潟市が連続（２０２２年下半期、２０２３年上半期）で、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの３種別とも利回り一位だったが、今回区分マンションで、初めて北九州市が１位となった。
全２０都市のうち、利回りが上昇したのは、区分で５都市、一棟アパート６都市、一棟マンションが９都市だった。全種別とも利回り上昇したのは札幌市のみ、利回り低下したのは８都市となった。
変動幅は、一棟アパートで岡山市が前回９位から３位に上昇、浜松市が３位から８位、広島市が１１位から１６位、堺市が８位から１３位に下降した。一棟マンションでは、堺市が７位から１３位に下降した。区分マンションはさいたま市の１３位から１７位への変動が
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