平成28年東京都基準地価格、もっとも上昇したのは千代田区

去る9月21日に東京都は、平成28年「東京都基準地価格」の概要を公表した。東京都全域でみた場合、住宅地、商業地、工業地で対前年平均変動率（以下、地点ごとの対前年変動率を「変動率」といい、地区・用途等の区分ごとに算出した対前年平均変動率を「平均変動率」という）が4年連続でプラスとなった。

また、住宅地、商業地、工業地及び宅地見込地の計（以下、「全用途」という）においても、平均変動率が4年連続でプラスとなった。

■東京都の「区部」「多摩地区」住宅地の動向

住宅地の特徴的傾向をみると、区部では、都心のマンション画地及び都心に近接する地域の戸建住宅画地を中心として、利便性・住環境ともに優れた地点が変動率の高い地点となっている。一方、多摩地区で変動率の高い地点は、良質な住環境が形成された区部近郊の鉄道沿線地域で、戸建住宅画地を中心に現れている。

【区部】

• 区部全域の平均変動率は2.7％となり、平成27年調査の2.1％に比べ上昇幅が拡大
• 全23区で平均変動率がプラスで、平均変動率がもっとも高かったのは千代田区の10.0％（前年5.8％）で、目黒区の6.1％、中央区の5.5％
• 地区別の平均変動率は、都心5区4.