アセットテクノロジー株式会社は、現在、不動産投資を検討している人111名に対し、不動産「投資検討者」に対しての意識調査を実施いした。
■調査概要
調査概要：不動産「投資検討者」に対しての意識調査
調査方法：IDEATECHが提供するリサーチPR「リサピー」の企画によるインターネット調査
調査期間：2023年3月6日〜同年3月7日
有効回答：現在、不動産投資を検討している人111名
※構成比は小数点以下第2位を四捨五入しているため、合計しても必ずしも100とはならない。
出典元：エンマネ
■不動産投資を検討する83.8％が「会社員」
「Q1.あなたの職業を教えてください。」（n=111）と質問したところ、「経営者・役員」が8.1％、「会社員」が83.8％という回答となりました。
■不動産投資を検討する72.0%が、「世帯年収600万円以上」と回答
「Q2.あなたの世帯年収を教えてください。」（n=111）と質問したところ、「600万円〜800万円未満」が18.0％、「800万円〜1,000万円未満」が19.8％、「1,000万円〜1,500万円未満」が18.0％という回答となった。
■不動産投資を検討する61.2%が、「総資産1000万円以上」に
「Q3.あなたの総資産を教えてください。」（n=111）と質問したところ、「1,000万円〜3,000万円未満」が19.8％、「3,000万円〜5,000万円未満」が18.0％という回答となった。
■現行の投資内容、「株式投資」が74.8％で最多、「特にない」はわずか3.6％に
「Q4.現在、行っている投資内容を教えてください。（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「株式投資」が74.8％、「FX（外国為替証拠金取引）」が66.7％、「暗号資産（仮想通貨）」が49.5％という回答となった。
■不動産投資を検討する理由、約6割から「毎月の安定的な収入を得たい」や「インフレ対策として有効だと思う」などの声
「Q5.あなたが、現在不動産投資を検討している理由を教えてください。（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「毎月安定的な収入が得られるから」が57.7％、「インフレ対策として有効だと思うから」が55.0％、「少ない自己資金から投資ができるから」が45.0％という回答となった。
■不動産投資を行う際、「キャッシュフローの見通し」「不動産のエリア」を重視
「Q6.あなたが不動産投資を行う際、何を重視して選ぶ予定ですか。（上位3つまで）」（n=111）と質問したところ、「キャッシュフローの見通し」が46.8％、「不動産のエリア」が46.8％、「ブランド（高級住宅街など）」が36.0％という回答となった。
■不動産の価格帯、「2000万円〜4000万円未満」が最多で約3割
「Q7.あなたが投資を検討している不動産の価格帯を教えてください。」（n=111）と質問したところ、「2000万円〜4000万円未満」が28.8％、「4000万円〜7000万円未満」が17.1％という回答となった。
■不動産の投資形態、「区分マンション投資」が57.7％で最多
「Q8.あなたが検討している不動産の投資形態を教えてください。（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「区分マンション投資」が57.7％、「一棟投資」が45.9％、「戸建て投資」が44.1％という回答となった。
■「頭金として約4割が「300万円〜1000万円未満」を検討
「Q9.不動産投資について、頭金として検討している金額を教えてください。」（n=111）と質問したところ、「300万円〜500万円未満」が12.6％、「500万円〜1000万円未満」が26.1％という回答となった。
■不動産のエリアは「首都圏」が最多で約6割が検討
「Q10.あなたが検討している不動産のエリアを教えてください。（複数回答）」（n=111）と質問したところ、「首都圏」が58.6％、「近畿圏」が36.0％、「中京圏」が30.6％という回答となった。
■まとめ
今回は、現在、不動産投資を検討している人111名に対し、不動産「投資検討者」に対しての意識調査を実施した。
不動産投資を検討する理由として、約6割から「毎月の安定的な収入」や「インフレ対策として有効だと思う」などの声が挙がった。また、不動産投資を行う際には、「不動産のエリア」や「キャッシュフローの見通し」を重視することを想定しており、価格帯は「2000万円〜4000万円未満」、投資形態は「区分マンション投資」を検討する人が多い結果となった。
不動産投資を検討する多くは、現行においても「株式投資」や「FX」などに投資を行っており、新たなリスクヘッジの方法として不動産投資を検討し始めているようだ。あまり高価な価格帯ではなく、リスクの低い投資物件に注目が集まり、検討者にとってより無理なくリスクマネジメントがしやすい方法の情報収集をしている様子が伺えた。投資経験者だからこそ、情報収集の大切さを熟知しているが故の結果ともいえるのではないだろうか。これから不動産投資を検討する人にとっても、信頼できる情報収集しやすいメディアを見つけることが新たな投資媒体へ参入しやすいコツだといえるだろう。
健美家編集部
