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中野区中央4丁目一棟アパート

一棟売りアパートの詳細

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価格

9,980万円

満室時利回り

4.40％

交通

東京メトロ丸ノ内線新中野駅徒歩5分

満室時年収/月収

439.2万円 / 36.6万円

情報の見方

住所

東京都中野区中央4丁目

物件名

メルヴェーユ新中野

築年月

2010年1月（築14年）

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建総戸数4戸

土地面積

156.89m²【47.45坪】

建物面積

124.2m²

用途地域

第一種中高住専

間取り

1K×4戸

全室バストイレ別

住戸の専有面積：26.29m²～34.57m²

建ぺい/容積率

60 ％ / 160 ％

接道状況

西側公道約2.6m ・東側私道約3.9m・セットバック0.57㎡

防火法/国土法

準防火地域 / 不要

取引態様

仲介

直前の更新日

2024年 3月 7日

引渡

相談

更新予定日

2024年 6月 3日

現況

賃貸中

管理ID

この物件の 取扱不動産会社

住友林業ホームサービスソリューション営業部

国土交通大臣 (16) 第220号

(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

〒103-0027
東京都中央区日本橋3-6-2
日本橋フロント3F

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営業時間：10:00 ～ 18:00
定休日：毎週水曜日、日曜日
その他休日：5/3～5/8(GW休暇)

無料通話：0120-69-4063
TEL：03-3527-9850
FAX：03-3527-9858

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備考

〇全室バストイレ別

・平成22年1月築　
・南向きバルコニー
・全室角部屋
・総戸数4戸　1K(専有面積26.29～34.57平米)
・東京メトロ丸の内線「新中野駅」徒歩約5分
・JR中央線「中野駅」徒歩約13分

・ライフインフォメーション
・セブンイレブン中野中央店　約160m
・サミットストア鍋屋横丁店　約355m
・ウエルシア新中野駅前店　約250m
・中野区立追分公園　約250m
・新中野郵便局　約500m
・東京医療生活協同組合新渡戸記念中野総合病院約　620ｍ

私道負担なし

住友林業ホームサービス株式会社ソリューション営業部からのコメント

専門性を要する不動産投資について、お客さまの事業戦略にマッチした
投資、運用戦略をご提案致します。ぜひお気軽にお問い合わせください。

【ソリューション営業部・業務内容について】
1.投資用・事業用不動産売却、購入サポート業務
個人・法人を問わず、あらゆる業種・業態のお客様に対して投資用・事業用不動産の
売却・購入をお手伝いしています。

2.不動産信託受益権売買に対応
一般社団法人不動産証券化協会(ARES)が認定する不動産証券化協会認定マスター資格所有者が
在籍しているため、専門性の高い不動産信託受益権についても安心してお取引できます。

3.コンサルティング業務
プロのヒアリングで的確な現状把握を行い、保有不動産の価値の最大化を図るべく、
お客さまに適した運用計画を策定致します。

お急ぎの場合は、会社TEL 0120-69-4063、Eメールの場合は profit@sumirin-hs.co.jp へご連絡ください。

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住友林業ホームサービス株式会社ソリューション営業部

会社サイトへ

健美家に収益物件を掲載いただいている住友林業ホームサービス株式会社ソリューション営業部の会社概要になります。

住友林業ホームサービス株式会社ソリューション営業部の会社情報

正式会社名: 住友林業ホームサービス株式会社ソリューション営業部
Eメール: profit@sumirin-hs.co.jp
会社設立: 1964年9月
代表者: 代表取締役櫻井清史
従業員数: 439 人
業務内容: 不動産業、不動産関連業
所属団体: (公社)全国宅地建物取引業保証協会、(一社)不動産流通経営協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公財)東日本不動産流通機構

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お急ぎの場合は、会社TEL 0120-69-4063、Eメールの場合は profit@sumirin-hs.co.jp へご連絡ください。

住友林業ホームサービス株式会社ソリューション営業部

国土交通大臣 (16) 第220号

〒103-0027 東京都中央区日本橋3-6-2 日本橋フロント3F

無料通話: 0120-69-4063 TEL: 03-3527-9850 FAX: 03-3527-9858
URL: http://www.suminavi.com/
営業時間：10:00 ～ 18:00
定休日：毎週水曜日、日曜日
その他休日：5/3～5/8(GW休暇)

情報の見方について

健美家に掲載される収益物件（投資用マンション、一棟マンション、アパート、ビル、戸建賃貸、店舗、事務所、工場、倉庫、ホテル、駐車場、土地など）の物件情報の見方について解説いたします。

タイトル: Newマークは登録より1週間表示。
価格: 単位は「万円」。消費税がかかる場合は、税込み価格を表示。
［値下げ］マークは価格変更1週間以内。
満室時利回り: 「満室時利回り」＝「満室時年収」 ÷ 「物件購入価格」 × 100％
満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
満室時年収: 年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。
※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
住所: 物件所在地の住所または地番を表示。
物件により町名までの場合や末尾番号までの表示もある。
交通: 最寄の沿線駅名及び駅までの徒歩分数または距離を表示。
バス利用の場合は最寄駅からのバス乗車時間及び、停留所からの徒歩分数を表示。
物件名: 物件に対して情報提供会社が付けた名称を表示。
築年月: 建物が完成した年月を表示。新築の場合は新築マークを表示。
建物構造/階数: 建物の主となる構造、階建、総戸数を表示。区分所有物件は該当する階まで。
一棟売りアパート・一棟売りマンションでは総戸数に含まれる住戸以外（店舗・事務所など）の戸数を表示
土地面積: 私道を除いた土地の面積を表示。
【】は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）。
別途私道がある場合はその負担面積（所有権または共有持分）を表示。
土地権利: 敷地権利について表示。借地権の場合は期間と地代も表示。
区分所有物件のみ備考に表示。
専有面積: 区分所有物件の場合のみ表示。
壁心面積での表示となるが、物件により登記簿面積（内法）で表示の場合もある。
間取り: 部屋数及び間取りタイプ別の住戸数を表示。
店舗、事務所の場合もある。駐車場があれば台数を表示。
管理費/修繕積立: 区分所有物件のみ表示。毎月必要となる費用を表示。
管理会社名/ 管理方式: 管理方式は全部委託、一部委託、自主管理のいずれかを表示。
管理人: 管理人の勤務形態を表示。常駐、日勤、巡回、無、非常駐のいずれかを表示。
区分所有物件の場合のみ表示。
建物面積: 建物の延床面積を表示。
【】は坪数表示（1㎡＝0.3025坪、小数第3位以下は切り捨て）
最小面積/最大面積: 建物内の各住戸の最小面積及び最大面積を表示。
一棟売りアパート・マンションの場合のみ表示。
用途地域: 建築基準法で定められた建物の建築制限のこと。
建ぺい率/容積率: 建ぺい率：土地面積に対する1階床面積の上限。
容積率　：土地面積に対する延べ床面積の上限（前面道路の幅員による制限もある）。
接道状況: 敷地が接する道路の方角と幅員を表示。
セットバックがある場合は必要事項も表示。
防火/国土法: 防火　：防火指定地域であるかを防火地域、準防火地域、指定なしで表示。
国土法：国土法届け出の要否を必要、不要で表示。
取引態様: 売主、代理、仲介の3種類を表示。仲介、代理は売買契約価格に基づく手数料が必要。
引渡: 即時、相談、または新築未完成の場合につき完成後と表示。
現況: 賃貸中（満室）、賃貸中、空室、未完成、その他を表示。
土地の場合は、更地、古家あり、駐車場、その他を表示。
直前の更新日: 物件情報を更新した日を表示。
更新予定日: 次回の更新予定日を表示。
管理ID: 物件に対して情報提供会社がIDをつけている場合に表示。
取扱い不動産会社: 掲載物件の情報提供会社名及び免許番号、所在地、電話番号、FAX番号を表示。
備考: その他諸費用条件、制限事項などを表示。

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