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【平成5年築・満想6.95％・検査済証有】RC1棟M 大阪市
一棟売りマンションの詳細
- 価格
- 1億7,500万円
- 満室時利回り
- 6.95％
- 交通
-
Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩15分
おおさか東線 城北公園通駅 徒歩22分
- 満室時年収/月収
- 1,217.2944万円 / 101.4万円
- 住所
- 大阪府大阪市旭区中宮5丁目7番18号
- 物件名
アインス中宮
- 築年月
- 1993年11月（築30年）
- 土地権利
- 所有権 （相続税路線価：160,000 円 / m²）
- 建物構造
- RC造4階建 総戸数24戸
- 土地面積
- 252.88m²【76.49坪】
- 建物面積
- 488.88m²
- 用途地域
- 第二種中高住専
- 間取り
-
1K×23戸 2DK×1戸
住戸の専有面積：不明
- 建ぺい/容積率
- 60 ％ / 200 ％
- 接道状況
-
東側公道 約6.0m
- 防火法/国土法
- 準防火地域 / 不要
- 取引態様
- 仲介
- 情報公開日
- 2024年 3月 3日
- 引渡
- 相談
- 更新予定日
- 2024年 6月 3日
- 現況
- 賃貸中（満室）
- 管理ID
- 240303
- この物件の
取扱不動産会社 -
81ラボ
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)近畿圏不動産流通機構
〒542-0061
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6番14号
Osaka Metro 松屋町ビル
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
物件画像ギャラリー
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備考
〇相続税路線価：160,000 円 / m2
【 RC造 平成５年築！ × 満室想定6.95％！ × 検査済証有り！ 】
◎RC造 法定耐用年数 残16年
⇒ 融資期間はCFの観点から非常に重要です。！
◎満室想定表面利回り 6.95％ ※水道料含む
⇒ 入居率 約95.8％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中
◎完了検査済証有り
⇒ ご売却の際にも遵法性の有無は重要なポイントになります！
【表面利回り】※別途自動販売機収入有り ※水道料含む
☆満室想定利回り 約6.95％
☆現行利回り 約6.66％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中
【公共交通機関】
◆大阪メトロ谷町線 千林大宮駅まで約15分
◆JRおおさか東線 城北公園通駅まで約22分
【賃貸需要】
大阪市内立地は将来も賃貸需要が見込まれるでしょう。
その他
・修繕履歴（防水工事・外壁塗装など）
・固定資産税・都市計画税：年額628,623円（令和5年度）
・宅配ボックス等設備
・検査済証：有
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・保証金返還金は買主に交付しない
・賃借人付売買（オーナーチェンジ）
◎RC造 法定耐用年数 残16年
⇒ 融資期間はCFの観点から非常に重要です。！
◎満室想定表面利回り 6.95％ ※水道料含む
⇒ 入居率 約95.8％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中
◎完了検査済証有り
⇒ ご売却の際にも遵法性の有無は重要なポイントになります！
【表面利回り】※別途自動販売機収入有り ※水道料含む
☆満室想定利回り 約6.95％
☆現行利回り 約6.66％（令和6年3月1日現在）全24室中23室賃貸中
【公共交通機関】
◆大阪メトロ谷町線 千林大宮駅まで約15分
◆JRおおさか東線 城北公園通駅まで約22分
【賃貸需要】
大阪市内立地は将来も賃貸需要が見込まれるでしょう。
その他
・修繕履歴（防水工事・外壁塗装など）
・固定資産税・都市計画税：年額628,623円（令和5年度）
・宅配ボックス等設備
・検査済証：有
・現状有姿
・公簿取引
・売主にて境界非明示
・契約不適合責任免責
・保証金返還金は買主に交付しない
・賃借人付売買（オーナーチェンジ）
＊収益物件の購入にあたっては、各物件掲載企業の説明を受け、ご自身でご判断いただきますようお願いします。
株式会社81ラボからのコメント
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□ 大阪市中央区のタワーマンションを売りたい又は買いたい
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【土地ラボ】
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