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2022/05/25
タワマンが増加中の人気エリアで再開発プロジェクトも目白押し岐阜市の中心駅である岐阜駅。JR東海の駅で、東海道本線と高山本線が乗り入れていて、1日の平均乗降客数は約6.4万人で県内トップ。2位の大垣...
13,499
ニュース
2022/05/17
今回は、前回の続きとして、都内の自宅のタワーマンションをリースバックで売却したお話を紹介します。参照:都内駅近の自宅タワマンをリースバックで売却した理由(前編)■ 売却理由と売却条件<売却理由>1...
4,871
コラム
2022/05/14
...東側では52階建てと47階建ての高層タワーマンションを中心とした南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業が進行中そして、翌2016年に南池袋公園がリニューアルし、親子連れをはじめとした老若男女が集...
8,651
ニュース
2022/05/13
...医療施設、タワーマンション、商業施設、ホテルがアクティブリンクで結ばれる計画となっている(大和ハウス工業ホームページより)また、「BIVI」前の広場は人々の憩いの場所となる「アクティブガーデン」に...
14,793
ニュース
2022/05/08
...ネットとリアルを横断しながら不動産にまつわる発信活動を精力的に行っており、主催イベントである「クソ物件オブザイヤー」や「タワマン文学大賞」などはご存知の方も多いだろう。そんな全宅ツイの面々が、原作...
4,050
2022/05/03
...富裕層が都心のタワーマンションなどを節税目的で購入する例は多い。2019年8月の東京地裁判決(一審)と2020年6月の東京高裁(二審)までの相続人側の敗訴判決を覆す可能性も注目されたが、富裕層によ...
2,518
2022/05/02
...過去の裁決事例では、相続直前に購入し、相続直後に売却したタワマンについて否認した例がありました。あからさまな相続対策は否認されるということで一定の理解ができます。しかし今回は、2物件購入したうち、...
4,792
コラム
2022/04/30
...大宮ソニックシティの北側に高さ約100mのタワーマンションが誕生JR大宮駅西口から徒歩5分、大宮ソニックシティのちょうど北側が大宮駅西口第3-B地区になる。「大宮サクラスクエア」とは集合住宅と商業...
10,998
2022/04/26
...こちらは東京都心のタワーマンションをはじめとする高額物件の人気が押し上げた形で、ロシアによる軍事侵攻などとは関係がない。しかし今後、輸入資材価格の高騰などで、さらにマンション価格が値上がりするので...
3,608
2022/04/21
今回は、第1回目のコラムでも書いた自宅のタワーマンションをリースバックで売却したお話になります。 ■ 代表的なタワマンのリセールバリュー率 東京都内の代表的なタワマンのリセールバリュー率をご存じ...
6,963
コラム
2022/04/16
...・上位20位までは、各エリアでのランドマークとなるタワーマンションを有する町名が並んだ。・各地域※2での価格トップの町名は以下の通り。横浜市東部 中区北仲通 1億2,276万1,100円(全体順位...
2,685
2022/04/13
...タワーマンションもこれに準じた節税として広く知られています。その目的なら、利回りが6%でも購入対象になる個人や法人があるでしょう。しかし、それはあくまで資産保全や資産評価の圧縮を求めるニーズです。...
8,574
コラム
2022/04/07
...数年後には駅直結のタワーマンションが出来る予定もあり、将来が楽しみなエリアです。目ぼしい物件があったので、検討することにしました。 <物件のスペック>築1年駅徒歩10分4LDK駐車場アリ<結果> ...
6,603
コラム
2022/04/06
...参照:売出中の都内区分に買付けが入る!一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブルまず、ほぼ満額で買付の入った家族の区分所有物件は、3月末に無事決済が終わって所有権移転が完了しました。都...
7,073
コラム
2022/03/31
...埼京線を挟んで西口のタワーマンションが見える埼玉県内の大宮、浦和は、住みたい街ランキングの常連に定着した感がある。近年では、大宮、浦和以外の埼玉県南部の街も、ランキング上位に顔を出すようになった。...
6,072
2022/03/28
... 反対に、北海道でも札幌駅周辺に新築中のタワーマンションは、一番高い部屋で5億円はするらしい。札幌で1億円を超えるマンションだなんて、とんでもないと思うけど、買う人はいるからね。お金も人も、そう...
12,017
2022/03/15
...■ 一週間後に1,000万円アップで売りに出されたタワーマンション探し始めてすぐに見つけた、とある東京都23区内のJR( 各駅停車のみでそれほど駅力が強いとはいえない )駅徒歩1分のタワーマンショ...
5,027
コラム
2022/03/13
...そして、2014年に駅前南地区で地上34階、地下1階、高さ113.41mのタワーマンション、アトラスブランズタワーが竣工。低層階には飲食店や複数のクリニック、薬局などが入り、駅前の風景が一変した。...
11,672
ニュース
2022/02/12
...例えば、タワマンが林立する神奈川県川崎市の武蔵小杉でも、過去に人口増加による学校不足が課題として取り上げられた。しかし、少子高齢化が進む日本の中で「学校が足りなくなるエリア」というのは非常に少ない...
2,693
ニュース
2022/02/12
...「購入して『得した』と思うのは広島駅前のタワーマンションです。立地や利便性がよく、新築時に4000万円台で購入しました。家賃22万円と高く、ゲストルームも利用できる点も魅力です。広島大家塾でゲスト...
15,210
2022/02/03
...A街区の建物にはオフィスとタワーマンションが入ることになっている。その一方、B街区の建物は地上6階建てで商業施設とオフィスが入る予定。周辺建物と比較すると、建設される建物は一際目立つことが予測され...
22,088
ニュース
2022/01/29
... 典型的な事例は、投資額が一桁違いますが、最近の超都心部のタワーマンション等は、手残り家賃だけで、現実的年数では投資回収できませんから、このような売却を前提とした利益確定のシミュレーションで検討...
4,493
コラム
2022/01/26
...■「20階建以上」(タワーマンション)・19階建以下のマンションと比較して、ランキング100に入る確率が2.8倍高い。→ランキング対象のマンション全334件のうち、「20階建以上」の物件の割合は1...
6,208
2022/01/22
...本敷地内には、ららぽーとBBCCの他に、高層タワーマンションが3棟の他、ホテル、オフィス、音楽ホールなどが併設される大規模都市開発だ。BBCCとは「ブキッ・ビンタン・シティ・センター」の略称だ。三...
3,507
ニュース
2022/01/18
多摩川が氾濫し、タワーマンションが機能不全になったことは記憶に新しい。気候変動に伴い、低リスクな土地に引っ越す「環境移民」が増加している。気候変動により、世界各地でこれまで考えられなかった自然災害...
2,456
2022/01/11
...最近で言えば、2021年1月には天神橋筋六丁目にOsaka Metro初の商業テナントビルをオープンさせ、2021年12月には関東不動産開発とのタッグで上本町のタワーマンションを着工させるなど、自...
9,827
ニュース
2022/01/07
...なお、近隣に建つタワーマンション方面を撮影したり、三脚を使用することはNG行為だ。午前9時から午後9時30分まで展望エレベーターが運行していて、入場は無料(天候などにより運行中止の場合もあり)。そ...
36,881
ニュース
2022/01/06
...といった都区部に近いエリアとなった【東京市部:中古マンション値上がり額ベスト5】(単位:万円)◇神奈川県・神奈川県では横浜市西区と中区、川崎市中原区、川崎区、幸区・いずれも大規模でタワーマンション...
2,236
2022/01/05
...※引用:徳山駅前地区市街地再開発組合また、住宅棟は18階建てで、完成すれば周南市内で最高層のタワーマンションとなる。住宅棟は投資用マンションとして建てられるわけではないので、不動産投資の観点から見...
5,006
ニュース
2022/01/02
...都心近接エリアのタワマンや戸建て等では、パワーカップルを主体に購入が進められていますが、それ以降のボリュームゾーンは際立ってないように見受けられます。要するに、実需については「 需要の先食い 」を...
6,205
コラム
2021/12/30
...高輪ゲートウェイ駅、東急による再開発が現在進行形で続く渋谷駅、数多くのタワーマンションと商業ビル開発がこれからも予定されている池袋駅と大崎駅の4駅は、既に東京都内トップクラスの価格帯にも関わらず、...
2,622
2021/12/29
...売出戸数率においては、100戸以下の中規模マンションが相対的に高く、タワーマンションや大規模マンションの流通数が多いという傾向も見られなかった。【大阪府の売出戸数率と値引き率の関係性】「売出開始価...
1,763
2021/12/28
...地上47階建てタワーマンションの最上階と都営大江戸線のホーム位の高低差を感じる申し出です。( 注:大江戸線のホームは大体、半端ねぇ地下にあります )とはいえ、地主さんの許可を得ずに改修を行えば、場...
4,960
コラム
2021/12/23
...その後ろには建設中のタワーマンションが見える10月下旬には、第1突堤に劇場型アクアリウム「atoa(アトア)」がオープン。単純に海の生き物を楽しむだけでなく、デジタルアートとドッキングさせた新感覚...
3,714
ニュース
2021/12/20
...東京の湾岸エリアのタワーマンションに賃貸で住んでいて、当時の固定費は20万円を優に超えていたんです。 それだとお金が貯まらないことに途中で気付き、まずやったことは固定費の削減でした。いま住んでい...
6,719
2021/12/17
...近年の新築分譲マンションには防災備蓄倉庫が併設されているが、それでも機械設備室が浸水して電源を失ったタワーマンションでエレベーターが動かず入居者が大変な思いをしたことが様々なメディアで報じられてい...
2,790
2021/12/15
マンションの資産価値が一目でわかるアプリ「カウル」を運営する株式会社Housmartは、湾岸エリアのタワーマンションを対象に2019年12月と2021年12月を比較し、平米単価の値上がり率および売...
6,166
2021/12/15
...左に見える建物がNTT赤坂営業所で、正面のタワーマンションは赤坂タワーレジデンス トップオブザヒル、右に写るビルは衆議院赤坂議員宿舎ATT新館側から見た計画地。溜池山王駅からは地下歩行者通路が整備...
3,561
ニュース
2021/12/06
...中心市街地からは離れるが、前橋駅北口では同市始まって以来という27階建てのタワーマンションの建設も始まっている。いろいろな意味で動き始めている街というわけだが、その一方でまだまだ使われていない余白...
8,034
2021/12/05
...学校選択制を導入、湾岸タワマンからスクールバス通学も可能に一方、同じ中央区では、月島、勝どき、晴海、佃の湾岸エリアにタワーマンションが乱立し、子育て世帯が多数入居。同エリアの小学校は教室数が足りな...
7,970
2021/12/02
...■ タワーマンションの将来について日本においても、パワーカップルを中心に都心タワーマンションを買う動きが強まっていますし、投資家の投資意欲も相変わらず旺盛で、埋まりにくいワンルーム物件の売買も好調...
7,080
コラム
2021/12/02
...( 儲かる話も危ない話も「 未知 」の場所にあると思っているのでこの時は行きましたが、今なら行かないと思います ) 呼び出された場所は、都内のタワーマンションでした。待ち合わせ場所に現れたのは、...
11,132
コラム
2021/11/30
...新商業施設は建設中のタワーマンションと直結になるということで、マンションの居住者をメインターゲットとしているものではある。しかし、施設の設計には交流の場を作るという意図も色濃く入っているため、地域...
25,746
ニュース
2021/11/29
...▲名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発地区内では、野村不動産、旭化成不動産レジデンス、NTT都市開発、長谷工不動産のJVによる地上30階建てのタワーマンションを建設中。建物内には高齢者施設やエリ...
4,890
ニュース
2021/11/28
...整備された新しい街で、大規模タワーマンションが多いエリアだ。北側も南側も大型商業施設に加え、スーパーや行政施設・医療施設もあり便利な立地。「大宮」へも徒歩圏・自転車圏のため、大宮駅前のデパートや商...
2,690
2021/11/23
...新築の場合は、タワーマンション供給があった栃木県(7.92倍=前年比1.21ポイント拡大)、群馬県(9.28倍=同1.45ポイント拡大)、新潟県(9.11倍=同1.81ポイント拡大)、富山県(8....
3,780
2021/11/19
...その周辺にはタワーマンションや分譲・賃貸マンション、戸建てが広がる。駅のそばには飲食店やスーパーもあり、普段の生活には困らないだろう。1986年に開業した西大井駅。複数の路線が乗り入れるが停車数が...
14,480
ニュース
2021/11/18
... 実はその売主の方が、札幌では有名な不動産投資家の方で、私が問い合わせたところ、僕の事を兄と勘違いして社長が直々に連絡をくれ、タワーマンションのペントハウスに招待してくれたのです。兄の事を噂で聞...
7,318
2021/11/15
...逆に、タワーマンションに住み高級クラブに通う生活をしたいのならば、10億円以上のお金が必要になってきます。私も、花柳界で毎晩遊ぶそんな生活をしたくてたまらない!相場や不動産投資で勝って良い思いをし...
6,826
コラム
2021/11/14
...そして、世間を騒がせた積水ハウス地面師詐欺事件の舞台となった老舗旅館、海喜館の跡地では、地上30階、高さ105mのタワーマンションの工事が行われている。五反田のシンボルともいえるTOCビル。さまざ...
34,973
ニュース