リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
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アクセス
2023/04/03
...また、管理会社の査定でも会社によって額が違うように、査定する相手によって査定額が違う場合には何を意識すればよいのか、さらにリノベーション物件やチャレンジのある物件の場合にはどうすれば良いのか。最後...
2,990
2023/04/01
...雑居ビルを改装して一軒家風にリノベーションした物件も大変好評。ペンシル型の建物も上下階を合わせてひとつの民泊として貸し出すことで、小さい部屋を複数販売するよりも高単価での販売が可能。中心市から少し...
1,842
2023/03/31
...建築、デザイン、リフォーム、リノベーションやまちづくり…不動産にまつわる様々な分野はそれぞれに奥が深く、ハマったら抜け出せない”沼”要素がたっぷりで、人によっては楽しくてお金も儲かる最高の趣味、と...
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2023/03/30
...取り残された小さな蔵を一棟貸しの宿泊施設「ザ・バス・アンド・ベッド・ハヤマ」や空き家をリノベーションした宿泊施設「島民と共につくるおばぁの宿」など地域住民や関係人口への共感・参加を軸にした地域特性...
1,485
ニュース
2023/03/26
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
80,476
2023/03/25
...友人大家さんは宅建業も立ち上げていて、各方面に顔も広く、バンブーさんのビルのリノベーションや入居付け等も請け負ってくれていた。その友人大家さんから、ある会社が貸別荘用のバレルサウナを、試験的に大阪...
3,535
2023/03/24
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
11,114
2023/03/22
...3年前に空き家になった地方にある実家(戸建て)をどうすべきか、ハウスメーカーによる共同住宅新築やリノベーションなど、時間をかけてさまざまなシミュレーションを立ててきた。その結果、一つの結論に辿り着...
4,447
2023/03/20
...普通なら原状回復して住戸として募集というところだが、ここではリノベーションで2戸を店舗に改装した。どういう意図か。手掛けた尚建の徳山明氏に聞いた。周囲の発展で取り残されたビルを改修駅から見たMKビ...
2,243
2023/03/17
...、区分マンション投資 私の区分マンション投資とは、東京都内( 23区内 )を中心して、割安な区分マンション、オーナーチェンジ物件を取得して、何年か保有をして入居者さんが退去された後、リノベーション...
9,008
コラム
2023/03/17
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
3,633
2023/03/16
... その達成感は、これまでリノベーションで行って来た再生事業と、また違った魅力があります。いつかまた、こんな素敵な人たちと一緒に新築物件を建てる事が出来れば良いなと思います。 本日も最後までお読...
5,629
コラム
2023/03/16
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
1,297
2023/03/15
...■ 攻めのリフォームで家賃をアップその頃、DX@母ちゃんさんのリフォーム( リノベーション )の考え方、物件に付加価値を付ける大切さを学ぶ機会がありました。その中で印象的だったのが「 リフォームで...
4,697
コラム
2023/03/15
...の取り組みは、不動産会社によって導入に差が出ているまた、外国人入居対策や高齢者入居、あるいはオンライン内見などの不動産テック投入など、先進的に仲介の仕事の仕事の仕方を変え、設備提案やリノベーション...
4,228
2023/03/12
株式会社クラスココンサルファームは、同社が全国に展開する賃貸リノベーションネットワーク「Renotta」(以下、リノッタ)において、全国の賃貸オーナーを対象とした無料オンラインセミナーを2023年...
893
2023/03/10
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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2023/03/07
...住宅の間取り図や広さ、リフォーム・リノベーションの修繕履歴などの情報をIDにひも付けることで精度の高い情報の検索・閲覧がスムーズにでき、名寄せによる物件情報の集約がしやすいことで「おとり物件」も排...
3,532
ニュース
2023/03/06
...改装したのはリノベーションなど内装業を手掛ける株式会社Panoma。細かい工夫なども含め、見学させていただいた。立地の特徴から自転車好き女性を対象に物件があるのは京王線調布駅から武蔵境通りを歩いて...
2,124
ニュース
2023/03/03
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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2023/03/01
...その空室をリノベーションしシェアハウス化した。◎物件の詳細はこちら外観テナントビル3-4階をシェアハウス化したひだまり「薬院」■コミュニティ重視型シェアハウスブランド「シェアハウスひだまり」コミュ...
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2023/02/21
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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2023/02/18
...しかし取り壊しやリノベーションの費用負担の大きさ、空き家の活用方法の少なさなどから、思うように活用できていないのが現状だ。空き家が社会問題となる中、シェアハウスひだまりでは空き家をシェアハウスに改...
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2023/02/17
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2023/02/15
...訪問する設備会社やリノベーション会社は、いずれも「自社の商材が最も優位性が高い」と営業する。収益物件オーナーとしては、ではどの打ち手が有効かと悩んでしまう。設備提案する営業マンの話を鵜呑みにしてい...
5,773
2023/02/13
...齢化問題を抱えている全国の公営団地は多く、独立行政法人都市再生機構(以下UR都市機構)は、2012年から無印良品を運営する㈱良品計画の関連会社である㈱MUJIHOUSEと協業で団地のリノベーション...
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2023/02/10
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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2023/02/09
...ガレージ付きシェアハウスとしてリノベーションする前は、数年間空き家となっており、空き家活用の手段としても有効となっている。■第1弾物件 「南千住 with ガレージ B share」のコンセプトシ...
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2023/02/09
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
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2023/02/06
...同物件のリノベーションに関しては、「アキサポ」がベースを整え、トレーニング機器の導入や間取り変更、細かい設備はシェアハウス運営会社の横山保全株式会社が行った。■同物件の概要内観 個室(after)...
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2023/02/04
...廃業になった築47年のホテルをリノベーションした1階には卓球・ビリヤード・ボルダリング、2階にはシェアキッチンを併設していて「人々との時間の共有」を生み出すエリアが多く存在する。【京都伏見A邸(京...
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2023/02/01
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
9,623
2023/01/29
...総額135億円の大規模リノベーションを断行し、大阪・関西万博が開催される2025年に「リーガロイヤルホテル(大阪)-Vignette Collection(ヴィニェット コレクション)」として新た...
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ニュース
2023/01/27
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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2023/01/26
...」「家賃収入重視で物件を選ぶのなら、リノベーションありきで地方の築古アパートが選択肢になると思いますが、どうしても空室リスクが大きく、難易度は高くなります。利回りはそれほど大きくないものの、リスク...
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2023/01/25
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
11,755
ニュース
2023/01/21
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
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2023/01/20
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
5,112
2023/01/17
...金曜日の夜に飛行機に乗って地方都市に行き、土曜日、日曜日とリノベーション工事の打ち合わせと現地進捗確認をして物件再生をして、月曜日早朝の飛行機で東京に戻って出勤という生活でしたので、疲れて当然です...
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コラム
2023/01/16
大阪、神戸、沖縄を中心にリノベーションを展開するアートアンドクラフトが新しく事業用不動産の再販事業「ReDEVELOPMENT(リデベ)」をスタートさせた。同社は自分たちでリノベーションを手がける...
2,739
2023/01/15
...まず中古アパートや戸建で経験を積んで、ゆくゆくは”土地から新築”や”リノベーションでの物件再生”といった金額や難易度の高い案件にもチャレンジしたいとお考えの方も、少なくないことだろう。言うまでもな...
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2023/01/13
...実際に、私の保有する築古物件でもある程度のお金をかけてリノベーション工事でお洒落にすると、ほとんどの物件で家賃を上げても決まります。 耐用年数が長くなれば、福岡の中古物件でも、売買の相場利回りが今...
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コラム
2023/01/13
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
4,730
2023/01/12
...特に、新築を建てている系のオーナーさんには、ピンポイントで営業していきたいですね(笑) やはり、リノベーションだけではロット数が少ないので難しいです。後は、設計会社にもアピールしたいですね。いつ...
2,559
コラム
2023/01/12
... だから築古物件のフルリノベーションでは天井を壊すのがデフォルトなんですな。 天井高を上げる事がまず一番手っ取り早い劇的ビフォーアフターなので。 でも、費用を抑えたい投資家の皆さんはできるだけ...
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コラム
2023/01/12
...独立後、リノベーションを中心として、設計のみならず建築の保存再生から地域文化活動へと広く携わり、建築の企画から利活用にわたり、技術と制度を活用した柔軟な提案を行っている。一般社団法人HEAD研究会...
1,963
2023/01/11
...そのIKEAの方が、不動産会社を辞めた理由は何だったのですか? DX母ちゃん 実需向けのリフォーム会社で働いていた事がある方で、次は実需向けではない会社でリノベーションの仕事をしてみたかったそうで...
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コラム
2023/01/10
...元はワンルームだった2部屋を1LDKに間取り変更し、内装も全てリノベーションして、物件全体がバリューアップされていました。 売却するときには純資産を大きく増やせると思います。このやり方を間近で見...
5,342
コラム
2023/01/06
...価値0円と査定された空き家をリノベーションし、安くマイホームを購入した経験から、おトクなマネー情報の研究に目覚め、FP資格を取得。住宅、マネー関連の執筆活動を行う。 ■ 主な著書 『家を買う前に...
3,245
2023/01/02
...そのための手段として多くの人が思いつくのがリノベーションだろうが、そこまでの費用をかけずに大きく差別化する手がある。ここではその秘策をご紹介しよう。決め手に欠ける物件をどう差別化するか東京都武蔵野...
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