住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2018/04/14
... 金額:300万ペソ( 日本円で600万円強程度 )期間:5年( 短い! )金利:6%前後( 変動金利 )←住宅ローンと同じ水準とのこと通貨:ペソ建てそして2015年4月、金融機関から、「 一次審...
12,574
コラム
2018/02/26
...とても後ろ向きな仕事ですが、これも勉強です!■ 家賃帯と入居者モラルの関係一方で、最初に住宅ローンを活用した物件の部屋にも7年間住んで頂き、退去がありました。7年間も住んで頂いたので、ドキドキして...
13,749
コラム
2018/01/27
...買い時だと回答する人の理由を見ると、「ローン減税など税制優遇の実施」が最も多く34.5%を占めたほか、「住宅ローン金利が上昇しそう」(23.5%)、「消費税率が上がる前だから」(22.3%)、「不...
5,035
2018/01/05
...自己資金が少ない方でも、日本政策金融公庫もありますし、住宅ローンを利用したヤドカリ投資はまだまだ使える手法だと思います。マイホームがこれからという方は、天野真吾さんの書籍に書かれているような、50...
15,002
コラム
2017/12/31
...最初から借金ナシでいった方がいいでしょうか?資本金はあるのですか?あと3年で住宅ローン控除が終わるので、繰り上げ返済しようと思って貯めてあるお金が少しあります。繰り上げ返済をしないで貸家を買って、...
10,223
2017/12/22
...華子 悩んでいる人たちの共通点はありますか?ニーノさん 多くの人が、住宅ローンの組み方を失敗していました。約2億円の生涯賃金の中で、住宅ローン、車、教育資金の占める割合が大きすぎると、生活が苦しい...
18,921
コラム
2017/11/30
...」ローンの金額は出来るだけ少ない方がよい?「ちなみに私は不動産投資で億単位の借金がありますが、住宅ローンと不動産投資では、借金の性格が全く違います。不動産投資の場合、借金の返済は不動産収入から行い...
5,239
2017/11/28
...年収の問題や勤め先の状況など理由はさまざまだが、もともと実需としての住宅ローンを組むよりハードルは高い」業界では、日本一の営業マンとして話題を集めている天田氏。かつ、自身も不動産投資家として着々と...
12,652
2017/10/31
...2 リフォーム箇所を自分で見極め、じっくり(安く)直した上で賃貸に出せるすなわち、格安で手に入れたファミリー物件を金利の低い住宅ローンで手に入れ、とりあえず自分で住み、心ゆくまでしっかり時間をかけ...
19,650
2017/10/22
...はい、投資不適格です( 笑 )! 住宅ローンが使えればまた話は変わってきますが、無理して買わなくてもいいように思います。■ ダメな物件を買ったと自覚のないサラリーマン投資家そうか~。残念だな~。で...
9,465
2017/10/19
...そう指摘するのは、住宅ローン問題支援ネット代表の高橋愛子氏。銀行からの融資が受けやすいサラリーマンは目先のわずかなキャッシュフローを頼りに長期ローンを組むものの、普通に考えると破たんが待っているだ...
4,049
2017/10/08
...私は取材に対し「 自宅を住宅ローンを組んで購入すること 」をお勧めしました。■地方で300万円の投資物件を買うよりも、300万円を諸経費に自宅を購入なぜ、自宅を購入することを勧めるのか? 理由はと...
10,325
コラム
2017/09/26
...家賃収入が住宅ローンを超えていたので、実質的に収入を得ながら自宅を手に入れたことに。「この手法には驚かされました。不動産投資の良いきっかけになったと思います」気になる会社の方だが…その後、政争は落...
6,504
2017/08/26
...そして、このアメリカへ移住する人たちは、当初の約2年間は国内居住者向けの住宅ローンを借りることが難しい。その理由は、アメリカで住宅ローンの取得するための条件にある。住宅ローンの融資条件には、頭金の...
4,646
2017/08/15
...買い時だと思う理由については、「住宅ローンの金利が低水準」(70.7%)、「消費税の引き上げが予定されている」(43.0%)が主なものだった。住宅ローン金利の見通しについては、「金利は上がっていく...
4,760
2017/08/04
...■ まずは何といっても住宅ローン減税住宅ローン減税については既にご存知の方も多いと思いますが、細かな注意点などもあるので簡単に説明してみたいと思います。( 国土交通省関連ページ:http://su...
13,940
コラム
2017/08/02
...昨年前半は、消費増税の動向がはっきりしなかったので供給のタイミングを逸してしまい、後半は、住宅ローン金利が上昇傾向にあったことでセールスポイントを失くしてしまった」「今年はそうした障害がなく、目玉...
3,152
2017/07/30
...http://www.flat35.com/user/enkatsu/index.html機構の住宅ローンにより住宅を取得して入居いただいた後の取扱いにつきまして、従来は、転勤、転職、病気などのご...
12,572
コラム
2017/07/20
...住みながら直して、きれいになったら貸し出すこともありますし、住宅ローンで買った家にしばらく住んでから、賃貸に出すということもあるので。住宅ローンで買った家を貸し出してもいいんですか?理由を説明でき...
9,757
2017/05/24
...ちなみに住宅ローンは控除がきく10年以内に繰上げ返済をするつもりです。もう半分くらいは返し終わりました。しっかりしているなあ。ねえ、あの家、オレに売ってよ! あの場所なら、絶対に高く貸せるし、値段...
12,339
2017/05/15
...ぐに売った場合はいくらになるか・失敗しても泣ける金額か・損切でもいいから撤退できるか・再起不能にはならないか■ なんとかなるとわかったら、一歩を踏み出せるワタクシの不動産投資のスタートは住宅ローン...
13,904
コラム
2017/05/06
全国763金融機関、17,000超の住宅ローンプランを比較できる「WhatzMoney 住宅ローン」を運営するWhatzMoney株式会社(本社:東京都目黒区)が独自に5月実行分のローン金利状況を...
3,075
2017/05/04
...■ 「 芸人に住宅ローンは組めない 」という思い込み思い起こせば、東京に24才の時にやってきて、最初に住んだ街が世田谷区。それから現在まで、ずっと同じ街で暮らしてます。最初は風呂なし4.5畳のアパ...
10,618
コラム
2017/04/30
...持ち家の人は、約半数が自分で購入し、住宅ローンを自分で支払っているのが約4割だった。ローン返済は月額平均6.9万円だった。住まいのエリア選びでは、「子どもの通学のしやすさ」を重視したことがトップで...
3,928
2017/03/21
...低金利政策や住宅ローン減税策による需要の下支え効果により住宅地は底堅く推移した。商業地は、訪日客の増加などを受け店舗やホテル需要の高まりに加え、再開発事業の進展とオフィスビルの空室率低下に伴う収益...
2,058
ニュース
2017/03/15
...日本でもよくあることですが、所有者たちがマンション管理に無関心だったため、管理会社の好き放題にやられ、適当に工事するわ修繕積立金は不足するわで、住宅ローンが使えない状態だったのです。これでは売れ残...
8,214
コラム
2017/03/10
...しかし、その言葉の奥には、過去に住宅ローン破産者の債務整理を担当し、「不動産を買ったことで不幸になる人」を見てきた著者の、失敗する人を減らしたいという思いが込められている。本書には、「不動産投資と...
2,334
2017/03/05
...3位は「今のほうが住宅ローン減税など税制優遇のメリットがありそうだから」(15.3%)が続いた。消費税増税延期により「購入・検討も先延ばしにつもりはない」(26.7%)が3.0ポイント減少し、逆に...
1,840
2017/02/26
住宅ローンコンサルティングのMFS(東京都新宿区)は、同社が提供するサービス「モゲチェック」利用者の住宅ローン情報を分析し、マイナス金利導入後1年を振り返ったところ、金利の削減効果が限定的であるこ...
1,615
2017/02/22
...■ 住宅ローンを通すために就職、徐々に物件を購入華子 お店が順調だったのに、この翌年に、就職したそうですね。それはなぜですか?江古田島平八さん 家賃がもったいなかったので、家を買おうとしたら、ロー...
16,001
2017/01/28
...サラリーマンが確定申告するケースでいえば、医療費控除や住宅ローン控除、ふるさと納税でワンストップ特例が使えない場合などがあげられる。ここでは、サラリーマンで確定申告が必要な人について解説する。給与...
5,725
2017/01/26
...買い時の理由は、「住宅ローン減税など税制優遇が実施されているから」が38.7%で最も多く、「住宅ローン金利が低い」が29.7%(前年は9.1%)だった。一方、「買い時だとは思わない」(22.3%)...
1,377
2017/01/24
...そのほか、マイナス金利政策の影響では、「住宅ローン金利の低下」があげられる。これが住宅購入の後押しにもなり、住友不動産の分譲マンション販売戸数は4割程度増加したようだ。くわえてオフィスビルなどの新...
2,073
2017/01/03
...共働きで住宅ローンが組めなくて、ギリギリ6万円を払えるくらいの人は、長く住んでくれるんですよね。それ以上払える人は、家を建てられるので、短期で出てしまうリスクがあるんです。■ 4~5年で勤め人を卒...
17,816
コラム
2016/12/22
...将来の不安に備えて「預貯金」(23.7%)に回す派と「住宅ローンの返済」(20.2%)が続いた。住み替えとローン返済など住まいにかかわる資金として使われるので7割を超えているのが特徴だった。「売却...
1,249
2016/12/20
... 「 住宅ローンは、マンションの場合は専有面積が40平米以上から取り扱うという金融機関が多いといわれていますが、実際には借りる人や物件によって基準は変わってきます。もし借りられた場合、次のような収...
16,631
コラム
2016/12/19
...その点、アパートローンであれば住宅ローンよりも金利が高く、同じ貸すにしても収益性が高い。ゼロ金利もアパートローンへの融資加速には大きく寄与している。建てる土地所有者、建設するハウスメーカー、融資す...
5,006
2016/12/06
...住宅ローンが通ったから、家に住めるのではありません。マイカーローンに通ったから、車に乗れるのではありません。生産する人がいるから、それを使うことができるのです!世界は誰かの仕事でできている!( ジ...
19,809
コラム
2016/11/29
...「 住宅ローンが良くてアパートがだめなんておかしいだろ! 」と思いながら、融資の仕組みを調べる中で、担保価値と収益性の両方のバランスのいい物件なら借りられそうだとわかり、物件探しの方向を変えたこと...
13,554
2016/11/17
...2位の「お金が借りやすいから」(24.8%)や、「今のほうが住宅ローン減税など税制優遇のメリットがありそうだから」(17.2%)といった回答率は前回とほぼ横ばいで推移している。消費再増税の延期によ...
1,280
2016/10/28
...もちろん、新耐震でなくても分譲化はできるが、ここで大事なのは住宅ローンが組めるかどうか。購入者の大半は金額の多寡にかかわらず、住宅ローンを利用する。その際、新耐震でないと貸してもらえない例が多いの...
3,938
2016/10/25
...それを見て『 うわぁ~ 』と思いつつも、同時に、( こんな無茶なローンが通るということは )『 担保のある住宅ローンなら、もっと大きい金額が通るのでは? 』と気が付きました。結果的に、23才の若者...
24,144
コラム
2016/10/20
...住宅ローンで賃貸併用住宅を建てるでもいいし、やれる方法はいっぱいあると思う。他の人が「 買い時じゃない 」と言っているとか、関係ないでしょう。そういえば昔、入っていたSNSの投資クラブに「 日本の...
12,768
2016/10/11
...住宅地では全国的に雇用情勢の改善が続く中、住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支え効果もあって、住宅地の地価は総じて底堅く推移しており、上昇ないし下落幅の縮小が見られる。圏域別に見れば、東京圏...
1,102
ニュース
2016/10/08
...住宅金融支援機構が10月3日に発表した、長期固定型の住宅ローン「フラット35」の10月の適用金利は、利用者のもっとも多い借入期間21~35年(融資率9割以下)の最低金利が1.06%となり2カ月連続...
1,995
2016/09/22
...マイホーム需要についても住宅ローン金利は低下していますが、給与水準が上がっていない為、購入希望者は価格上昇についてこれていません。かといって、土地の価格は高く、建築資材や職人さんの工賃も高めなので...
11,549
コラム
2016/09/21
...給料しか収入がなかったら、住宅ローンを払った残りのお金で細々と暮らすしかありませんでした。今は経済的な余裕ができ、精神的にも時間的にも前より自由になれた気がします。最近は息子とサーフィンをするのに...
10,368
コラム
2016/09/20
...華子 皆さん、住宅ローンや子育てで余裕がなかったということは、お金がない中で始められたのですよね。ここまで増やせたのには、どんなコツがあったのでしょう?防人1号さん 僕らの業界は給料はそれほど高く...
14,965
コラム
2016/09/10
...一度、延滞を起こせば数年は記録の残ってしまうので、今後ローンを使いたいと考えているのであれば、クレジットカードの支払いだけでなくカーローンの支払い、また住宅ローンの支払いなど、そのすべて注意が必要...
3,726
2016/09/08
住宅ローンに特化したサービスを提供するMFS(東京都千代田区)は、8月から住宅ローンの借り換え事例などをまとめたレポート「MOGE Report(モゲレポート)」の配信を開始したが、その中で毎月ロ...
3,703