住宅ローンとは、住宅を買ったり改築したりするために金融機関から借りるお金のこと。期間35年で金利1%以下など、事業性の融資に比べると借り手側に有利な条件であることが多い。
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アクセス
2024/04/20
...突然ですが、「賃貸に月数万円払うなら、マイホーム買った方が良くね?」って思ったことはありませんかー??私も例外なく、住宅ローンを使いたい気持ちを抑えられなくなり、昨年から今年にかけて、自分が住むた...
3,310
コラム
2024/04/19
...に通らない人や緊急連絡先を書けない入居者を入れていたり、これは自分で管理しないといけないとの思いもあり不動産業を始めました」不動産や相続、お金の知識をつけるために、賃貸不動産経営管理士・住宅ローン...
3,306
2024/04/15
...住宅ローンでも変動型は同じみだし、企業が運転資金として受ける融資も変動型が多い。そして当然のことながら、不動産投資家が借りている融資にも、変動型のものは多い。日銀が短期金利を引き上げれば、変動型の...
1,808
2024/04/03
...植田日銀総裁も3月21日に開催された参院財政金融委員会で、「住宅ローン金利を含む、貸出金利が大幅に上昇するとは見ていない」との見解を示しています。海外勢の中には、日本も欧米のようにコンスタントに利...
4,903
コラム
2024/03/29
...宅地建物取引士の他、賃貸不動産経営管理士・住宅ローンアドバイザー・2級ファイナンシャル・プランニング技能士・終活アドバイザー等の資格を持つ 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) htt...
1,111
ニュース
2024/03/27
...それだけでなく、生鮮食料品や光熱費、住宅ローンの金利なども上がりました。これを言うと嫌な気持ちになる人もいるかもしれませんが、自分が不動産投資に出会ってない世界線で考えると、「みんなどうやって生活...
8,200
コラム
2024/03/26
...住宅ローンで購入していたマイホームは支払いがあと20年も残っているけど、元嫁と子供が住み続けるので譲りました。譲ったとは言っても支払いは私が続けるんですけどね。ハハハ…。私は独立していて自宅でSE...
9,048
コラム
2024/03/22
...そして実需で本人が住宅ローンを組みたい場面になっても信用毀損を起こしています。また戸建ては回収するまでに時間がかかります。それよりも無借金ですぐに活用でき、ほかの不動産を買う際の担保にもできる『実...
5,837
2024/03/18
...でも、住宅ローンを組めば5~6万円の返済でいけるんです。お金を払っても自分のものにならない、家賃10万円の戸建てに入る人が果たしているのか!?そこで、ニーノさんに借り手の需要を聞いたんです。そうし...
15,687
2024/03/17
...ころ、『住替え(47.6%)』と回答した人が最も多く、次いで『相続したが、使う予定がない(20.0%)』『維持管理が難しい(12.9%)』『資産を整理しようと思ったから(11.5%)』『住宅ローン...
1,661
2024/03/15
...当時は、かなり背伸びをして住宅ローンを組みました。平成初期は、だれもが給料は毎年確実に上がるものと信じて疑わなかったのです。背伸びをしたローンを組んでも、苦しいのは初めの頃だけで、給料が上がればロ...
7,412
コラム
2024/03/12
...サービス開発にあたっては、高額の住宅ローンを組むことが多い新築住宅と違い、予算を多く割きづらい状況のお客様もいらっしゃることを考慮し、初期費用0円で太陽光発電システムを搭載できる方法を採用すること...
2,262
2024/03/12
...それにより、住宅ローンの金利も上がっていくとみられており、日本銀行の金融政策決定会合が注目を浴びている。3月18日と19日にその会合が控えており、そこでマイナス金利政策を解除するのではとの見方もあ...
10,293
2024/02/26
...実際にはここから給与所得と合算し、住宅ローンや各控除をするので、この半額くらいになりました。※詳しくは、顧問税理士さんや、国税庁ホームページや、管轄の税務署へご確認ください。参照:国税庁ホームペー...
10,463
コラム
2024/02/22
...■メンテナンス費用(修繕費)を想定していない「持ち家派」のリスク住宅のチラシや広告で、こんな感じの謳い文句をみたことありませんか?月◯万円の家賃の支払い → その支払いを住宅ローンにすると◯万円の...
6,152
コラム
2024/02/19
...●メリットその1 好条件の住宅ローンが利用できる私が不動産投資を始めた2014年ごろは、アベノミクスが始まったばかりで、サラリーマンへの不動産融資が活発でしたが、現在は色々な事件を背景に1棟目への...
5,331
コラム
2024/02/17
...最新不動産市況と今後の展望(約40分)講師:不動産ジャーナリスト 亀梨 奈美 氏・今後さらに拡大する不動産格差(都心・近郊・郊外)・「不動産2024年問題」資材・人件費の高騰による影響・住宅ローン...
621
2024/02/16
...融資は苦戦すると思いきや、住宅ローンを借りている地場の信金に相談すると、「土地の担保価値があり、現状家賃で返済できるので土台に乗りますよ。定期預金、お子さんの積み立てもやってくれているので、ごり押...
5,406
コラム
2024/01/24
...中古マンションの価格上昇の背景には、長期的な住宅ローンの低金利、新築マンションの価格上昇の影響などがあると考えられる。高額な新築マンションの購入は難しいと考え、中古マンションを検討する層が増加した...
2,195
2024/01/03
...同時期に中古自宅も紹介してもらい、2,500万円の住宅ローンを借りました。当時、日当たりのよくない部屋に住んでいた僕たちに、父が「子育ては明るい南向きの家がいいぞ」とその家を勧めてくれました。ただ...
8,497
コラム
2024/01/02
...■住宅ローン金利は下がったものの・・・住宅購入にあたり大半の人が利用する住宅ローンの金利は、金利が最も安いといわれる変動金利の比較で、10年前の2012年当時が0.9%程度(100万円あたり約2,...
1,094
2024/01/02
...住宅ローン比較サイトなどを運用するMFS(東京都千代田区)によると、マイナス金利の解除については、今年の3月の春闘と7月の賃金統計、7月の展望レポートで問題ないことが前提だとし、この3つの中で1つ...
1,367
2024/01/01
...4.住宅税制(1)住宅ローン控除令和6年限りの措置として、子育て世帯及び若者夫婦世帯(子育て特例対象個人※)における借入限度額について、新築等の認定住宅については 500 万円、新築等のZEH水準...
9,036
コラム
2023/12/19
...住宅・不動産業界に関するものを見ると、「住宅ローン控除の住宅の環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置及び床面積要件の緩和特例の延長」「土地に係る固定資産税等の負担調整措置及び条例減額制度の延長」...
2,879
2023/12/18
...依然としてマイホームへの憧れは強いが、住宅ローン返済への不安を持つ人約5割5. 住宅ローンの借入先の選択理由トップは「金利」。20~30代の約2割は団信の保障内容を重視6. 家を買ってから実感する...
736
2023/12/17
...その結果、東京都内では10年前に分譲された新築マンションは、その後の市況の変化(住宅ローン金利の更なる低下や円安による資材価格の上昇、断熱性の高い新築住宅の供給など)によって中古流通時の価格が上昇...
2,650
2023/12/13
...■ 保険料・住宅ローン控除の家事用按分出典:国税庁不動産投資家の方々が年末調整で注意したいのは、「保険料控除申告書」、「住宅借入金等特別控除申告書」だ。ここで申告する保険料控除や住宅借入金等特別控...
2,260
2023/12/05
...参照:都内の店舗付き戸建ての買い付け玉砕!2つ目の住宅ローンでの購入をあきらめた4つの理由参照■全員の条件が合う物件とは?息子の話を聞いて目から鱗が落ちました!以前の物件のネックは、「価格が高すぎ...
5,529
コラム
2023/11/25
...LIFULL HOME’Sが2023年3月に実施した「住宅ローンに関する意識調査」では、「住宅購入についての考え(複数回答可)」を聞いたところ、最も多かったのが「住宅ローン減税率が変わらないうちに...
2,996
2023/11/24
...いまの日本で家を買うには、30年を超える住宅ローンを組み、完済年齢は平均73歳と長期に及びます。家が持てる人はまだ恵まれており、日本人の4割が一生、住宅を所有できません。この現状を打破したいとの思...
14,857
2023/11/19
...(複数回答)」(n=47)と質問したところ、「仲介手数料」が57.4%、「登録免許税および司法書士報酬(抵当権抹消費)」が55.3%、「住宅ローン完済時の銀行事務手数料」が51.1%という回答とな...
1,086
2023/11/16
...持ち家の方で、売却を検討の方は相場情報や住宅ローン金利等の最新動向をチェックし、「売り時」を見定めることが重要になると考えられる。また、マンションの購入検討者の方は、今後マンション価格が更に上昇す...
5,021
2023/11/12
...不動産は現物資産ですが、REIT(リート)はペーパー資産と言えるかもしれませんし、住宅ローンで有名なフラット35も証券化をしています。出典:https://www.japan-reit.com/b...
22,740
コラム
2023/11/08
...ただし、この物件は価格は安いものの、再建築不可(かつ増築未登記有)だったため、通常の住宅ローンは使えません。となると、現金をかなり出さなければいけないので、手持ちのキャッシュを計算してみました。同...
8,040
コラム
2023/10/22
...シェアハウスで出会った不動産投資という選択肢20代半ばにして住宅ローンで賃貸併用住宅を購入そしてある日の飲み会にて、シェアハウスで仲良くなった不動産投資家の一人に次のように尋ねた。「私でも買えるよ...
3,401
2023/10/07
...ただ、これはアパートローンではなく、住宅ローンのデータですが、住宅金融支援機構の調べでは4月の調査で変動型を選択する方が7割だったそうです。民間の金融機関では9割程度という話も聞きます。私達小規模...
3,838
コラム
2023/10/06
...リネンや新しい部屋のオープン準備の品など、常に荷物が多かったので、住宅ローンの上限までパンパンに使って、広い自宅を購入しました。民泊用の物件も購入しました。いつものお世話になっている不動産会社の人...
6,195
コラム
2023/09/17
...※年収450万円の友人と、年収150万円の奥様の世帯年収600万円でも住宅ローンで手が届く金額初めて探したとは思えないほど、良い物件だと思った。「良い物件だから、迷っている時間はない。現地を見に行...
6,483
コラム
2023/09/16
...<相談者からのコメント>「結婚し、自宅を購入しようと思い進めていたら所有しているワンルーム不動産が原因で住宅ローンが通らなくて困っていたところ相談させていただきました。迅速に対応いただいてサブリー...
1,512
2023/09/14
...実はそれまでお金が貯まれば住宅ローンの繰り上げ返済に充て、ボーナスの8割を繰り上げ返済に充ててきました。何千万もの住宅ローンをかかえるのが嫌だったのです」マイホームは立地にもこだわり、家に興味がな...
16,737
2023/09/05
...住宅ローンだと7,000万円程度まで予算があり、サラリーマンを辞めたら地方に移住しようと思っていたきこりにとっては十分な予算で、どんな家にしようかと妄想するのは楽しかったです。■結局会社を辞めずに...
7,022
コラム
2023/09/03
...■大事なのは仕組みを知ることその後、賃貸併用住宅で住宅ローンにチャレンジ。これも断られるかもと恐る恐る融資打診したが、すぐに通った。築50年、借地権、上がアパート3室の物件で、今まで銀行に持ち込ん...
5,355
コラム
2023/08/30
...空き家の購入希望者は増えているが、築古の空き家は住宅ローンなどが適用されにくく、現金購入となるケースが多い。資金の課題があり断念する人は少なくないが、『アキカツローン』はこういった課題を解消する狙...
3,399
2023/08/26
...ほかに、LGBTカップルが共同で家を購入したいというニーズに対応できるよう楽天銀行と住宅ローンで提携(2021年)したり、LGBTフレンドリーサイトやユーチューブチャンネルを開設している。ただ、L...
2,780
2023/08/23
...自宅を土地値以下で買い、売却時に住宅ローンの残債が残らないよう新たな住まいの購入も工夫した。では、どのように計画を立て、戸建て投資でFIREを実現したのか。①買う基準を明確にした2戸目の購入後、E...
8,151
2023/08/18
...住宅ローンから解放された自由な人生の実現を目指し、205社を超えたオープンコンソーシアム各社と共に、技術・居住・価格の3つの面で住宅課題解決に取り組んでいる。今回のserendix50は快適性能と...
25,306
2023/07/31
...現状の金融緩和政策は当面維持される公算であり、新規住宅ローンの大半を占める変動型金利に影響するマイナス金利の解除に踏み込まない限り、市場の下支え効果は続くとみられる。ただ、中古住宅の売り圧力は高ま...
1,614
2023/07/20
...僕、初めの頃よく聞いていたのが、住宅ローンは最後に使えということ。融資に影響が出るから、いろんな物件を買っていって、最後に住宅ローンを使えと言われていて、ずっと使わなかったんですよね。でも僕は今の...
8,838
2023/07/14
...上場企業勤務9年目賃貸に1人暮らし(バランス窯の物件に住んでるよ!)住宅ローン・車ローン なし給料は日本人の平均より高く、属性的には悪くない方です。ですので、いわゆる「会社員の属性を生かして融資を...
13,442
コラム
2023/07/11
...消費者金融系の事例が多いですが、大手企業の住宅ローン援助のような制度があり、その後、企業の事業再編があり、その抵当権名義の会社自体が存在しない、なんて事例もありました。その事例では、まだ事業再編後...
2,961
コラム