家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2022/05/29
...マンであった中村氏がどのような不動産投資をしてきたのか、不動産投資における哲学やその他ノウハウ等豊富に書いておられるので、下記の電子書籍もご興味あればご参考に中村隆 著究極の不動産投資術:家賃収入...
6,041
2022/05/26
...1億円の家賃収入が欲しいのなら、戸建を続けていても達成は難しいです。一方で、サラリーマンの給与とセットで考える人なら、戸建は一つの解だと思います。戸建を年に2軒購入し、10年で20軒になれば、家賃...
4,646
コラム
2022/05/22
... <支出>・購入金額:143万円・リフォーム費用:190万円(今の経験値ならもっと安く直せる内容です)<収入>・所有中の家賃収入:平均7万円×約60ヶ月=420万円・売却金額:600万円<収支>1...
7,914
コラム
2022/05/21
... 価格:約5,200万円( 税込み )構造:木造アパート、全10戸で駐車場17台年間家賃収入:670万円 経費は固定資産税が約34万円と、管理形態としてサブリースを選択したのでそれが年間約100万...
9,318
コラム
2022/05/13
... 【 収益不動産合計 】予定年間家賃収入 2,286万円月々の返済比率約 41.6%年間キャッシュフロー 約905万円( たぶん ) キャッシュフローがたぶんとなっているのは大阪人の「 しらんけど...
16,860
コラム
2022/05/10
...その時点の家賃収入ですが、1棟目を買った時点で700万円くらいありました。2棟目を買ったら500万円くらい増えまして、3棟目で新築をやりましたが、また700万円くらい入ることに。 頭金には土地代...
6,454
2022/05/07
...売り出しは624万円の利回り10%でしたが、鬼のような(?)指値を受け入れましたw保有していて、何のトラブルもなく安定した家賃収入がありました。それでも、売却した理由は、次のようなものです。・減価...
13,314
コラム
2022/05/05
...落札後も賃貸継続できれば、すぐに家賃収入が得られる。公開された資料の賃借人は約20年近く賃貸中である。特に診療所などは地元の方々が通院し、20年近く経営されていることから、かなり地元に根付いている...
2,625
2022/05/03
... 所有68室に対して、借入は約1.7億円、家賃収入は4,500万円で、税引き前キャッシュフローは満室想定で2,200万円です。その他、転貸の収益があります。 経歴としては、大学を卒業してからメ...
8,143
2022/04/29
...皆さん、収益物件にはできるだけ長く家賃収入を稼いでもらいたいですよね? 今回、僕が何を言いたいのかというと、 物件を長期保有してインカムでコツコツCFを積んでいきたいなら、物件購入前、建築前から...
10,410
コラム
2022/04/25
...極東船長さんのアドバイスに素直に従い、現在では家賃収入3.5億円までになられた防人レボリューションさん。お二人に共通することは、とにかくやってみる精神を大切にされていることではないでしょうか。次回...
8,434
コラム
2022/04/24
...商業地の地価は「不動産市場での実際の売買価格」と「調査対象となる地点における、ビルの家賃収入といった収益力」から計算される。進出したドラッグストアなどが支払う高い家賃収入によってビルの収益力が高ま...
3,211
ニュース
2022/04/24
...今では著者の3名とも、サラリーマンの給与を超える家賃収入をえいる。そして3名で賃貸経営実践勉強会「Terra Coya大家の会」を主宰している。「20~30代」に限定した大家の会というから、大家会...
2,145
2022/04/22
...そのことは、僕が今以上に家賃収入や家賃CFを伸ばせる状況でも、あえて物件を入れ替え、そこそこの規模に留めている理由にもなっています。「 短期的な成功は読めても、長期的な成功は読めない 」からです。...
6,233
コラム
2022/04/22
...特に投資家で家賃収入や配当があって今すぐ現金が必要でないのならば、早めに受給する旨味がどこにあるのか? 繰り下げ受給したほうがいいと考えます」年金の相談を受けるなかで、実際に早く受給する人の理由と...
1,451
2022/04/19
...家賃収入ゼロで失業した場合の生き延び方が、すでに私の不動産投資における目標キャッシュフローは達成しています。自分にとって「 おもしろくて儲かる物件 」だけ買えればいいな、というのが本音です。その上...
7,323
コラム
2022/04/17
... ■ マレーシア移住に無数ある選択肢からどこを選ぶか そもそも、日本で稼いだ家賃収入を、どう使えば家族に最大限還元できるかが大事なことじゃった。海外移住の中で、インターに通わせるか?日本人学校に通...
7,421
コラム
2022/04/17
...「リノ売り」には、所有している部屋の特徴やオーナーの実情に合わせ、短期売却を目指す「空室販売方式」、 じっくりと高額売却を目指し、売却まで家賃収入を得ながら販売する「賃貸契約付販売方式」を選択。ま...
6,822
2022/04/15
...■ 不動産以外の収入を太くするメリット僕のように少ない家賃収入で会社を辞めてしまったサラリーマン大家さんも結構居ると思います。僕は紆余曲折を4年もしてやっと安定して稼げる除雪の仕事にたどり着きまし...
11,324
コラム
2022/04/14
...そんな負動産をリフォームして綺麗にする事で誰かに住んでもらい、家賃収入を生む資産に劇的ビフォーアフターしてしまうというお手伝いを、仕事としてこれまでずっとさせて頂いてきました。いわゆる誰かの不動産...
11,564
コラム
2022/04/13
...ふんどし君は不動産投資をやっていて家庭でのトラブルとかはないの? ふんどし王子さん 僕は家賃収入が増えれば増えるほど、家庭で怒る回数が少なくなりました。家賃と精神の健康はトレードオフの関係かもしれ...
7,969
コラム
2022/04/08
...「気づいたら家賃が貯まっており、『これはいい』と家賃収入の魅力を知りました。二人の子供がまだ幼く、10年後くらいにまとまった教育費が必要になります。その先の老後資金も確保できるように、2015年の...
8,886
2022/04/05
...分かりにくい例えかもしれませんが、この地球上に100人しかおらず、100人しか生産労働人口がいない状況で、1人だけ全く働かず、家賃収入だけで暮らすとなったら、どうでしょうか?そしてそんな人どんどん...
9,222
2022/04/04
... 華子 現在の所有物件数や、家賃収入を教えてください。 53さん 2019年に不動産投資を始めました。所有物件は戸建が5戸、テラスハウスが3戸、アパートが2棟19戸で合計27戸です。家賃収入は満室...
19,819
2022/03/31
...オヤジはアパート代を出さなくて済んだし、さらに家賃収入も得た。アパートを借りればその金は大家の物になり、自分のもとには戻ってこない。そして大家は儲かる。息子はそんなことを学んでくれたと思う。その後...
4,498
コラム
2022/03/29
...今の自分は12億円くらいの規模で、月に1,000万円くらいの家賃収入がある。借金が少なくて、金利が安く、新しい物件が多いので経費率も低い。年間7,000万円くらい手残りがあるよ。 「 挑戦 」が...
10,173
2022/03/29
...本業とは別に安定した収益源を確保したい、と家賃収入に活路を見いだそうとする若者が増えることに違和感はない。こうした大家業に参入する人は、なにも民間企業に勤めている人だけでなく、申し分のない安定感の...
5,561
2022/03/28
...そこでまずは、返済額と同程度の家賃収入を得る事を第一目標としました。利益を得るのは第二目標です。第一目標の「 止血 」を達成するために私が優先したのが「 決め部屋 」の取捨選択です。本当は満室にす...
8,626
コラム
2022/03/28
...ただ、収入が家賃収入だけになったら贅沢な暮らしはできないだろうね。 ■ 土地値以下の物件を首都圏で買えば安全マッツンさん やはり、家賃収入だけで手残り1,000万円だと十分とは言えないと思いますか...
12,025
2022/03/25
...退去告知期間分として2カ月分の賃料はもらえることになりましたが、家賃収入が2カ月後から10万円減ります。毎月確実に計算できる賃料は35万円から25万円となり、30万円の返済に対して毎月5万円が足り...
7,024
コラム
2022/03/25
...空き家問題に関する相談を受けるなかで空き家をリフォームすることで、空き家問題の解決と、家賃収入につながり、一石二鳥になると思い、空き家投資を始めました」最初に購入したのは2019年、埼玉県川越市で...
6,998
2022/03/23
...上についているマンションからの家賃収入を本業として、カフェは道楽でやるくらいのスタンスがいいと思います。単価が安いので儲けも小さいんです。スーパーマーケットは利益率が1%程度ですが、売上規模が億レ...
6,649
コラム
2022/03/22
...空き家は住居としては利用できなかったが、倉庫として貸し出すことでこちらも月に1.7万円の家賃収入を生み出してくれている。その後も10万円から100万円代で戸建てを現金、または公庫のリフォーム融資な...
13,430
2022/03/17
...賃貸として運用することで、家賃収入を定期的に得ることができる。家賃額は相場等で算出するが、オーナーの希望も反映して設定。リフォーム費用や許認可申請費などの初期費用は発生しないという。3)別荘を売却...
1,696
2022/03/14
...一応、少しずつ元金を減らしてはいますが、家賃収入分はすべて返済原資に充てる計画で借りています。 キャッシュフローを狙う投資方法ではなく、キャピタルゲイン重視の方法なので、不動産業者ならではの借り...
10,211
コラム
2022/03/14
...家賃収入に対する返済額が少なくなることで高品質化に向けた追加投資ができます。25年融資だと家賃収入と返済がかつかつになり、このような品質アップ、差別化投資は難しいかと。また、返済が楽になって貯まる...
8,802
2022/03/11
...返済が家賃収入を上回る債務超過状態だった。しかも、長田さんは空室の責任はオーナーではなく管理会社にあると考えていた。「今振り返ると本当に申し訳ないのですが、管理会社の担当者に『満室するのが仕事だろ...
13,894
2022/03/10
...したがって、不動産から家賃収入を得るというビジネスにおいては運転資金は発生しないというのが融資の教科書に載っている ”基本的な” 考え方になるのです。ただし、手元の資金を厚くしておいて現金で買付を...
4,746
コラム
2022/03/09
...パナソニックならではの家電パッケージの提案で、多様化する住まい手のニーズにこたえる賃貸物件へと価値を高め、物件の差別化や空室率の減少、家賃収入のアップに貢献する。noiful ROOMのサービスモ...
1,740
2022/03/06
...家賃収入は増えているのに支出は増えないから、良い戸建てが出ると購入して、物件数はどんどん増えている。平日は、少しでも気圧に変化があると偏頭痛で早めに寝てしまうし、週末は家族デーが多いので、一緒に旅...
7,163
コラム
2022/03/04
...管理費等や税金、火災保険などの経費を引いた手取りの家賃収入は、分譲マンションだけで年金の2倍を優に超える。■ なぜ分譲マンションからスタートしたのか?分譲マンションで大家になったのは「 ノウハウが...
4,532
コラム
2022/03/04
...パート収入を超える家賃収入を得るまでの体験談を聞いた。【ビフォー】利回り27%となった3戸目、自らシステムキッチンを解体したときの様子。ブログ「街歩き大家ク~の奮闘記」で日々の様子を綴っている。【...
8,495
2022/03/02
...商売の経験をしたからこそ、家賃収入のありがたみが身に沁みます。 ■ ラーメン屋を廃業し、専業投資家へ華子 その後はどんな物件を購入されたのですか? 満州拉麺さん 10台停めることができる駐車場用地...
7,453
2022/02/25
... 先行して米国など海外でFIREの例として挙げられていたような年収25年分を貯めて平均利回り4%で回してそのリターンで何もしないで暮らす、とかとは違って、大家業の家賃収入をベースにしながら、別の...
14,649
2022/02/24
...家賃収入ではなく、別の金融資産からのキャッシュフローが勤労収入以上にあったので、憧れだったアーリーリタイアをしたい、と思いまして。 というのも、三菱商事に勤めていた頃、取引先の米国西海岸のIT企...
46,855
2022/02/23
...しかし、近年融資を利用してその物件を購入した不動産投資家がオーナーの場合、家賃収入がなければ物件を所有し続けることは難しくなると思います。昨年僕は2つのビルを購入したのですが、それ以外に5つのビル...
5,998
コラム
2022/02/20
...売却時の収益は東村山戸建と同様なので、購入時の費用がかさんでしまったのと、家賃収入が伸びなかったのが原因といえる。首都圏郊外の物件では、狭小戸建ての賃貸ニーズ、購入ニーズが限定されてくる。東村山・...
2,471
2022/02/19
...そして気付くと3人共、家賃収入が激増していました。ふんどし王子さんは、体重も激増しているようですが( 笑 )波乗りニーノさんには、数年前に「 限界まで新築アパート建て続けろ 」と話したことがありま...
13,560
コラム
2022/02/15
...改修費は江戸川区の空き家活用補助金を活用し、残りは家賃収入で償却する。管理業務は、空き家を活用したシェアハウスの運営・管理の実績を持つ株式会社ブラザーフッド・アンド・カンパニーに委託した。家賃は部...
4,395
2022/02/13
...災害等の被害で損失が大きかった(20代/男性/経営者・役員)・家賃収入が得られるイメージだったが実際はローン返済と相殺されて利益が少ない。利益が出るのは完済後の話(30代/女性/会社員(正社員))...
2,075