床面積とは、建物の床の部分の面積を指します。注意点として、ポーチ、公共用歩廊、ピロティ等で一定のもの及び通常形式のバルコニー、吹きさらしの片廊下等、屋外部分とみなされる部分は床面積に算入されません。
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2008/12/17
... ) 1-1. 最大限の床面積 : 最近はネットでの募集が盛んです。ネットでは物件一覧のページがあり、家賃と部屋の広さのみが表示され、またはこの序列で表記されます。ですから、部屋を探す人にとって、...
7,582
コラム
2009/05/01
... 9-3. 家賃相場と募集業者の意見 入居者が部屋を決める条件は 『 家賃額 』 であることは間違いないのですが、これを選択する ( 優劣をつける ) 理由となる主なものは、立地条件 / 床面積 ...
8,307
コラム
2009/08/18
...ケネディクスが昨年春からなかなか売却できなかった 「 KDX豊洲グランスクエア 」 ( 延べ床面積 6万3892平方メートル )を、米投資会社カーライルと韓国の国民年金連合に売却できた取引だ。利回...
5,915
コラム
2009/10/16
... 1DK・26平米の床面積で、四万円。 木枠と室内水道管の塗装、¥28,350-。 案外、安いと思う。 かつては、ワタクシ自身が 「 労働力投入 」 ( 商標登録申請予定 ) していたが、効率と完...
11,096
コラム
2009/12/04
...つまり近隣に、よく似た築年数・床面積の物件があれば、その類似物件の家賃設定を考慮して、収支計画表を作成しなおしていました。例えば、インターネットで近隣物件の家賃相場を確認してみたり、物件近隣の不動...
25,706
コラム
2010/02/09
...名古屋は、2007年後半から錦と丸の内などのエリアで延べ床面積5,000~8,000㎡程度の中型ビルの供給が増加した。地価上昇に対する期待が投資資金を呼び込んだからだ。空室率は大幅に上昇している。...
4,687
コラム
2010/04/12
...まず一つ目は、住宅部分と賃貸部分の床面積を比較したとき、住宅部分の床面積が大きくないと、住宅ローンの取扱い要件を満たさないという大前提があることです。( 例外もあります。)次に、必ず竣工後、住宅と...
15,806
コラム
2010/04/21
...また、【 整形地( 高価格 ) 】とこれに隣接した 【 敷地延長の土地 】 に同じような床面積の同じような仕様のアパートの家賃はかわりません。( 建物が道路に面していない分、静かであり、防犯性も良...
12,941
コラム
2010/11/08
...ところが、賃貸併用住宅の取得の場合はどうなるのでしょうか?住宅ローンの適用要件に、住宅部分の床面積が50%以上必要だったことは、実際に取得された方ならよくお分かりのことと存じます。しかし、通常住宅...
44,051
コラム
2011/01/24
...100坪程度の敷地に、延べ床面積130平米、築7年、大手ハウスメーカー施工( いずれも目算 )くらいの一戸建てなのだが、こういった 「 自宅用に建てました 」 的な物件は、賃貸市場にほとんど供給さ...
16,541
コラム
2011/02/23
...1階の床面積に比べて2階の面積が大きすぎる、いわゆる『 頭でっかち 』の建物は、地震の揺れに対して不安定な傾向があるのです。 3、大きな吹き抜けがないか天井を2階まで抜いた、玄関ホールやリビングな...
12,584
コラム
2011/09/22
...土地30坪で容積率100%の場合、床面積( 延べ面積 )の合計はギリギリで30坪となります。2階建ての場合、1階15坪、2階15坪、計30坪で法定ギリギリとなります。その場合でも、地下15坪を追加...
19,867
コラム
2011/10/11
...ちなみに地下ピットを倉庫として使おうとする場合、確認申請時に気を付けないと、床面積に入れろと言われることがあります。あくまでも床下として、部屋名を書かずに申請しました。地下ピットは地下室ではなく、...
31,666
コラム
2012/02/06
...クローゼットをつけるか、置き家具にするかも検討したのですが、あえて床面積を狭くせず、空間だけを利用するようにしました。これによって、居室部分はかなり広くできました。また、もう一つのこだわりが脱衣所...
27,352
コラム
2012/03/15
... 同区内では、延べ床面積三百平方メートル以上の長屋の建築は〇九年以降で百十五件あり、うち四十五件が旗ざお敷地だった。保坂展人区長は「 制度のすき間をかいくぐる業態。区として一歩進んだ対策をとる 」...
13,880
コラム
2012/07/03
...画像上に広がる床面積が増える事と奥行きを感じられるので、このひと手間で広く見せる事が可能です。部屋によってはクローゼットの中に入り込んで撮影するなど、少しでも距離を稼ぐ事も広く見せるテクニックの1...
20,154
コラム
2013/08/08
...将来的には、今の数倍の床面積の建物を新築できますし、周辺の土地を購入することで、より価値の高い土地に仕上げることもできます。このように、もともとの整形地を買うより、不整形地を購入して自分で時間をか...
16,353
コラム
2013/08/30
...これは、都心エリアの24時間稼働、都心エリアの資産価値増という効果を生む一方、残業増、延床面積供給増といった影響も生じ、非都心エリアの相対的価値減につながる可能性があります。東京駅にリニアモーター...
10,985
コラム
2013/08/31
...延べ床面積は約75平米で、1台分の駐車スペースと地下駐車場がついていました。 残置物が多くあるものの、建物自体はキレイな印象。直すとお金がかかる水周りや外壁もそのまま使えそうです。主人に意見...
47,865
コラム
2014/03/19
...建築基準法では、壁量をx方向y方向に床面積に対して一定以上取るように定めています。壁量計算時に、実際の壁の長さに掛ける倍率(壁倍率)が、筋交いの太さや板の厚みなどで決められています。筋交い+板によ...
20,744
コラム
2014/12/17
...平成元年築、土地約200平米、床面積約180平米、駐車場4台分の物件で、土地値で売りに出ていたという感じです。1階が約30平米の1Rがふたつと、2Kがひとつ。2階は2LDKでそこに一人で住んでいら...
17,502
コラム
2015/03/24
...建替え後は地下6階地上38階建て(高さ195m)の高層棟と、地下6階地上13階建て(同85m)の中層棟となり、総延床面積は18万7400平方mとなる計画。ホテルのほか、高層棟の4~21階に賃貸オフ...
3,809
ニュース
2015/04/22
...計画は虎ノ門ヒルズ南側に隣接する虎ノ門6森ビル周辺の約6530平米の敷地に、地下4階地上56階建てで、延べ床面積約12万2000平米規模、高さ約220mの超高層マンションを建設するというもの。20...
4,454
ニュース
2015/04/27
...○ 建物積算評価額= 再調達価格×建物延床面積×( 耐用年数-築年数 )/耐用年数再調達価格とは「 評価する建物を今、新築した場合の建築費用の平米単価 」です。構造別の耐用年数と合わせて、次の表を...
22,934
コラム
2015/05/08
...現在の計画では敷地面積1ha、延べ床面積約3万平米の規模で約500床の病院を建設する。第3次救急病院や災害拠点中核病院、がん治療センターなどの機能も予定しており、これまでこうした高度医療が手薄だっ...
15,743
ニュース
2015/05/16
...当初の計画では述べ床面積3.9万平米規模のキャンパスを2017年1月までに完成させ、同年4月開校を目指していたが、建築費高騰の影響で建設業者が決まっていない状況。このままでは開校スケジュールそのも...
4,699
ニュース
2015/05/28
...「まずは延べ床面積×13万円の改修費をベースにそこに不測の事態を想定するというやり方で考えました。ここは上階、下階で50平米ほどなので650万円+100万円ほどかなと。ところが、スケルトンにしてみ...
6,085
2015/07/10
...ちなみに東京都の場合には東京都23区全域と羽村市、あきる野市を除く24市で見ると単身世帯で現行5万3,700円は変動なしとされるものの、床面積別上限額では10超~15㎡以下で4万8,000円、6㎡...
5,264
ニュース
2015/07/23
...グランベリーモール周辺では「(仮称)ららぽーと海老名」(延べ床面積5.4万㎡)や「カレスト座間再開発」(同5万㎡)など大型商業施設が開業が予定されており、既存のままでは競争力が弱まるという判断から...
2,508
ニュース
2015/08/04
...具体的には床面積が原則25㎡以上の住宅。一定の所得以下の高齢者、障害者、子育て世帯が入居することが要件。バリアフリー化や耐震改修、賃貸住宅へ用途変更する工事の費用について、補助率は3分の1、戸当た...
3,082
ニュース
2015/08/25
...■各種特例措置における床面積要件は緩和されるか長年要望されながら、実現されていないのが「各種特例における床面積要件の緩和」である。住宅ローン減税、住宅取得等資金に係る贈与税非課税特例、登録免許税・...
2,764
2015/08/26
...この家は延床面積が120平米と広かったこともあり、すぐ決まりました。埋まるまで数カ月かかることもありますが、気にしません。現金で買っているので返済もありませんし。200万円で買って6万円で貸せれば...
21,031
コラム
2015/09/03
...これまで10年以上にわたり、連続的、継続的に開発が行われてきている計画では4棟の建物が建設されることになっており、総延床面積は約68万㎡。4棟のうち、A棟(地上37階地下5階建て、高さ230m)、...
3,129
ニュース
2015/12/07
...■宿泊者以外にも入りやすい1階 建物自体はかつて空きビルだった6階建てのビルで、敷地面積は705.85㎡あり、延床面積は2,987,058㎡(ホテル部分のみ)。コンージョン前は2年ほど空いていたそ...
5,442
2015/12/17
...簡易宿泊所では客室の延べ床面積を最低33平方メートルとする基準や帳場の設置義務などがありますが、それらの規制は緩和する方向です。厚生労働省は、営業許可の取得の義務付けと合わせて申請手続きを簡素化す...
11,310
コラム
2015/12/25
...計画によると、再開発ビルは高層棟と低層棟の2棟で構成され、高層棟は地下2階地上41階建て、低層棟は地下2階地上7階建てで、総延べ床面積は7万5314㎡。低層部に店舗と地域コミュニティー施設(子育て...
5,547
ニュース
2016/01/08
...計画では道路を挟んで隣接する渋谷パルコパート1とパート3を地上20階地下3階建てのひとつの大型複合ビルに建て替える計画で、高さは約110m、延べ床面積約6万5000㎡。2016年3月に着工、201...
3,110
ニュース
2016/02/01
...以下、居室の要件だが、・面積一居室の床面積は壁芯で25㎡以上であること(一居室には寝室のほか、台所、浴室、便所及び洗面所及びに専用部分の玄関及び廊下を含む)・施錠出入口及び窓は、鍵をかけることがで...
2,017
2016/02/05
...(3)施設の名称及び所在地(4)施設の構造設備の概要宿泊者の睡眠、休憩等の用に供する部分の床面積を合計した値につ いて3㎡当たり1名を 越えないこと及び使用する寝具は最大滞在者 数を超えないこと...
1,604
2016/03/23
...■ 対象物件所在地・地目・土地の面積、建物の構造・階数・延べ床面積・築年月等をしっかりと確認しましょう。自然災害リスク、需給関係、地目は宅地か? 土地の面積は、登記簿上の面積か実測か? エレベータ...
13,335
コラム
2016/05/12
...また、同程度の床面積の区分( 3LDK )を借りると10~15万程度かかるので、買う方が有利です。今回、物件を手に入れられれば、耐震補強、断熱補強、防音補強、漏水対策はしておこうと思っています。物...
12,063
コラム
2016/05/30
...敷地面積は5600㎡、延床面積は約2万7300㎡。映画館「JMAX THEATER」は8つのスクリーンと計1191席の客席を備えた5階建てで、国内外の最新作を上映する予定。かつて富山市市中心商店街...
3,856
ニュース
2016/06/08
...平屋より2階建ての方が延床面積が広くなるため、戸建て賃貸に活用するには好都合です。売買仲介さんがさび付いた玄関の鍵を開けている間に、建物の外周を確認してみたところ、道路と逆側の面が一面「 壁面緑化...
11,985
コラム
2016/06/08
...延床面積は約28,500平米で現在のビル(約5,200平米)と比べて約5.5倍の規模となる。地下2階から地上3階は商業施設、4階~15階がオフィス、17階~28階がホテル(阪急阪神ホテルズの「re...
2,217
ニュース
2016/06/11
...新設住宅着工床面積は664.0万平米(同4.8%増)で、3カ月連続の増加。季節調整済年率換算値では、99.5万戸(前月比0.2%増)で、4カ月連続の増加となった。利用関係別戸数で見ると、持家は23...
2,649
2016/07/04
...福岡市は天神ビッグバンで今後10年間で30棟の民間ビルの建替えを誘導、延べ床面積を1,7倍にし、雇用を2,4倍にすることを見込む。これにより、約2900億円の建設投資効果に加え、建替え完了後からは...
11,076
ニュース
2016/07/15
...広場なども含め、街は大きく変わる3棟を合わせた延べ床面積は約13万4770㎡で、住宅約1220戸のほか工場、事務所、生活利便施設(店舗、病院等)などが入居する予定。これ以外には公共施設等として道路...
3,221
ニュース
2016/08/22
...●部屋のグレード感を左右するのは床面積が広いこともあり、ぱっと見た時の部屋のグレード感を左右するのは床。安い床の上に高い家具を置いても映えないが、床が良いと組み立て家具でもよく見えるという。確かに...
1,838
2016/09/14
...建物の規模は、地上34階地下4階、延べ床面積は約10万5000平方メートル。このうち4万8500平方メートルが商業施設、9~34階の4万1500平方メートルがホテルとなる。ホテルの運営事業者は未定...
2,929
ニュース
2016/10/24
日刊建設工業新聞の調べによると、東京23区では昨年以上に延べ床面積で1万㎡以上の大規模建築計画が相次いでおり、件数では前年同期と比べ、5件増の49件となっているという。同紙によると延べ床面積の合計...
2,236
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