日本以外の国の不動産のこと。キャピタルゲインを目的とした東南アジアのプレビルド物件への投資や、インカムゲインを得ながら値上がりを狙うアメリカ不動産への投資等、様々な海外不動産投資の手法がある。宣伝されていた利益が得られない、連絡がつかなくなるなど、トラブルも多いことから、投資の際には慎重な検討が必要といえる。
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アクセス
2020/01/06
...今年は、居住用賃貸建物の消費税還付の規制、海外不動産の節税スキームの規制など、不動産投資家にとって大きな改正がありました。これをQ&Aにして解説していきます。より深く理解することで、今後どうしてい...
7,554
コラム
2020/01/03
フィリピンのセブは、成田からセブ・パシフィック航空、全日空、フィリピン航空の直行便を利用すれば、往路...
3,842
ニュース
2019/12/08
...国内の富裕層向けに海外不動産の投資ビジネスを展開するオープンハウスの株価は、取引直後に急落。一時、前日比521円(15.3%)安の2889円まで売られた。売買高は前日比5.87倍と大商い。27日は...
7,517
2019/12/03
...11月末頃に、消費税還付を規制する改正、海外不動産の節税スキームを規制する改正の検討をしているというニュースが立て続けに入ってきました。年末までにやるべきことと合わせて、改正に向けての対策を解説し...
7,605
コラム
2019/11/03
「海外不動産ナナメ読み③」で、今やGDP成長率6.7%と日本の4倍近いフィリピンのハイエンド地区であるマカティ市ロックウェルで三井不動産が現地の大手財閥系不動産会社ロックウェル・ランドと分譲中の「...
3,936
ニュース
2019/10/30
...レースクイーンからどのようにして不動産投資を始めたのか、ゼロから不動産投資を始める方法や海外不動産を投資先に選んだ理由などを聞いた。元レースクイーン大家 古川美羽さん。結婚と同時に、不動産投資を始...
6,721
2019/10/03
海外(タオ島)でのコワーキングスペース運営経験から、秋田でも過疎化エリアを活性化するコワーキングスペ...
4,873
2019/08/23
ダイビングのライセンス発行数が世界でトップクラスというタイのタオ島。ダイバーには聖地と呼ばれるこの島...
3,504
ニュース
2019/07/28
日本人が36,000人以上住んでいるシンガポール(平成30年、在シンガポール日本国大使館発表)。東京...
3,069
ニュース
2019/07/16
...ワンルームマンションや海外不動産では損もしています。それでも、札幌に投資エリアを絞ってその地域の特性を知ってからは、大けがをしたことはありません。不動産の取引には、折衝や取引数をある程度こなして慣...
10,261
コラム
2019/06/30
フィリピンのマニラ首都圏について、過密で日本と比べて開発途上なイメージを持っている人が多いのではない...
3,653
ニュース
2019/05/15
...これは海外不動産に限ったことではありませんが、無知は何より大きなリスクとなります。今回のことがあって、改めてそう感じました。■ サラリーマン解脱記念セミナーのお知らせさて、7月7日( 日 )に札幌...
7,501
コラム
2019/05/15
さらさらのパウダースノー求めて外国人が押し寄せる北海道。世界的にも有名なニセコには、オーストラリア、...
3,689
ニュース
2019/05/04
...末永会長も、個人としてベトナム、タイ、フィリピン、インドネシア、米国など海外不動産投資に参入している。試験的に投資したベトナムでは、ホーチミンで建築中の1500万円のマンションを、30人で50万円...
7,068
2019/04/07
...そこに住んだら?また旅行者に貸すなら?など元住宅情報誌編集的視点も持ちながら、海外不動産の斜め読みをお届けします。第1回は、日本人旅行者が大票田のハワイ、主にオアフ島について。常夏の国ハワイは、不...
3,460
ニュース
2019/03/04
...海外不動産投資をされている方が当てはまる可能性があります。なお、国外財産を借入金で取得した場合であっても、提出するかの判定や記載する金額から、借入金元本を差し引くことはできませんので、ご注意くださ...
7,561
コラム
2019/02/18
...一方で円高となると海外不動産に妙味が出てきますね。都心不動産価格は、0-15%程度は普通に下がります。テクニカルに見るといかにも危うそうな日経平均株価が1万6,000円程度になればさらなる下落、大...
7,189
コラム
2019/01/08
...今やブームになってしまった海外不動産の高速減価償却による節税目的による購入も引き続き堅調でした。これはハワイの築古RCコンドミニアムの中で建物価値が80-90%ある物件を購入し、減価償却による節税...
3,751
ニュース
2018/12/29
...初めての海外投資失敗から学んだこと購入時はまだ工事中でした■ 目論見が外れたフィリピンのコンドミニアム時はさかのぼり、円高で海外不動産ブームの波が業界に押し寄せていた2011年のこと。私は「 人口...
9,258
コラム
2018/12/22
... 1.手掛けている新築二棟をきちんと完成させ、さらにもう一つ新築を建てること2.札幌で物件を購入し、第二の事業拠点とすること3.海外不動産事業の見極めをすること4.不動産事業の継承を進めていくこと...
7,972
コラム
2018/08/29
...現在、節税を謳い文句に日本人へ米国不動産を紹介するビジネスが大流行だが、納得できるスキームと言える(海外不動産による節税スキームについては、2018年1月28日付当ニュース参照)。ただ、海外不動産...
19,452
2018/08/11
...海は沖縄に負けないエネラルドグリーンの美しさですが… )もともと、遠隔地で目が届かない海外不動産には関心が薄かったのですが、ハワイ不動産を複数所有するオーナーの方たちとの会話で、ハワイ不動産の魅力...
22,017
コラム
2018/08/05
前回の海外不動産ニュースでは米国テキサス州の有望性を中心にご紹介した。トヨタの北米本社がカリフォルニア州トーランスからテキサス州ダラスに移転したことは前回お伝えしたが、実は他にも多くの大手日系会社...
5,605
ニュース
2018/07/15
...安定し始めた先進諸国で不動産投資こういった状況を考えると、海外不動産投資をするなら、今後は景気が底堅い先進国を選んだ方がリスクとリターンは安定するといった見方ができる。なかには、ユニークな投資対象...
4,360
2018/07/04
海外不動産、とりわけアメリカ不動産に興味がある投資家なら昨今アメリカ本土で最も熱い投資先はどこが頭に浮かぶだろうか?筆者は真っ先にテキサスと答えるだろう。読者の皆様もウェブや書店でテキサス不動産を...
5,175
2018/06/03
...ちなみに国税は今回のブーム以前より「海外不動産を使った減価償却スキーム」を認識しており、2年前の会計検査院の報告書の中でも問題が指摘されています。本年度の税制改正で見直しされるのではと言われていま...
8,689
2018/04/22
...理由は日本人の好むフルリフォームされた内装で二回ほど再分譲され、新築に劣らない間取りが提供されたことと、もう一つは海外不動産を用いた減価償却による節税ブームに火が付き日本の投資家が殺到したからです...
5,913
ニュース
2018/04/09
...まるで海外不動産などで流行っている「 プレビルド 」です。海外物件では工期の大幅な遅れや資金ショートによる工事ストップなどのリスクがありますが、国内ではそのようなことが起きにくいのも人気の秘訣かも...
15,618
コラム
2018/04/07
...今のように海外不動産を買っている投資家が周りにそう多くなかったことから、私は先行者利益が狙えるのでは、と感じました。メリット ・絶対的な投資額が小さい・新興国なので物件価格上昇とキャピタルゲインが...
41,978
コラム
2018/03/15
...一昨年くらいは国内不動産の高騰に疑問を持ち始めた頃で、海外不動産にかなりの資金を投資しました( 海外不動産も出口を取るまで分からない為、やらなくても良い仕事だった可能性もありますが… )。不動産の...
15,260
コラム
2018/01/28
...それは「海外不動産による節税」スキームを封じる為の改正だ。今回この改正が見送られたことについて、マスコミでも一種の意外感を持って報じられていた。およそ1年ちょっと前に話題となった話ではあるが、なぜ...
12,328
2018/01/16
...特にマレーシアは、海外不動産投資先の一つとして定番化している。海外の不動産投資は、団塊世代が50歳を過ぎた2000年ごろから注目を浴び始めた。不動産会社が、定年まで10年を切った団塊世代の退職金な...
2,890
2018/01/15
...仕事柄ということもあり、国内・海外不動産、株や海外ファンド、スタートアップ企業への投資、ゴールドや仮想通貨など、ありとあらゆる商品に一通り投資をしています。株価は、このところちょっとペースが速すぎ...
12,442
コラム
2018/01/13
...アパートや民泊物件、海外不動産を運用資産に組み入れている。さらにロードスターキャピタル(東京都中央区)は、すべての物件が1口1万円から参加できる商品を提供しており、同社では「都内B・C級規模のオフ...
4,763
ニュース
2018/01/12
...三つめは、海外不動産事業の見極めです。海外投資はハワイ ホノルルとタイのバンコクで行っていますが、ハワイに関しては所有コンドミニアムに関して民泊に対する風当たりが強くなってきています。万が一にも禁...
10,295
コラム
2017/11/06
...沖縄のA銀行とB銀行から、当座貸越で融資してもらえば、全国の不動産はもちろんのこと、海外不動産、株や投資信託などに活用することができます。なんといっても、使い道は自由なのですから。この「 当座貸越...
26,844
コラム
2017/10/30
先日、あるセミナーの懇親会でハワイなどの海外不動産はどれくらいの資産規模になったら購入しても良いかを尋ねられました。やはり、世界中の人々の憧れの地であるハワイに不動産を持つことはある意味ステータス...
7,814
コラム
2017/10/15
...成功する大家さんたちの中には、高級外車の購入や海外不動産など、節税目的を兼ねることもあるのでしょうが、派手なご褒美を自分にプレゼントする方たちも、最近は多いですね。■ 東京都心部にセカンドハウスを...
14,420
コラム
2017/10/09
日本国内の投資家による、海外不動産への投資が増えている。シービーアールイー(CBRE Japan Research)が発表した調査レポート「日本の投資家によるアウトバウンド不動産投資」(2017年...
2,616
2017/09/18
...日本法人を米国に登記したり、海外不動産で減価償却、日本で太陽光設備を購入し節税なんてことをしているうちに、資産が減ってきてもその仕組だけが残り、お金はそんな産んでいないのに作業ばかりが発生するとい...
10,933
コラム
2017/08/26
2011年の東日本大震災以降、海外不動産の投資に対する関心が高まってきたが、その中でもアメリカの不動産が根強い人気を博している。その理由の一つは、アメリカは最も大きな経済大国であり、長期的に見て不...
4,635
2017/08/20
...海外不動産は移住している間のみならず帰国後もその生活を助けてくれるのだ。もちろん、Mさんの場合は買ったタイミングがよかったからというのも大きい。タイミングを逃さずに決断できた理由としては①不動産購...
6,134
2017/08/10
...彼らの多くは、所有物件を売却して得た大きな利益を、海外不動産や立地の良いエリアの物件へ資産替えする中で、沖縄を選択肢のひとつに選んでいる様子です。その背景には、これまで、セカンドハウスローンくらい...
18,357
コラム
2017/07/16
...運用会社が海外展開し、外国資産を組み入れた商品をわが国の投資家に提供するアウトバウンド商品については限定的である」とし、不動産投資運用業の真のグローバル化を実現するために日本の運用会社が海外不動産...
3,002
ニュース
2017/06/05
...海外不動産の減価償却費を使った節税スキーム( 前々回のコラム参照 )では、この点が「 けしからん 」と指摘を受けていることなのです。■ 総合課税の税率が20%の人が6年目で売却した場合の節税効果(...
10,558
コラム
2017/05/31
...■ 海外が大好きな私が日本の不動産を選んだ理由さて、私の不動産投資ですが、世界を歩いて見て来た視点から、海外不動産投資も視野に入れながら、日本の不動産投資を見ていました。海外不動産投資においては、...
12,646
コラム
2017/05/09
1.減価償却は節税になる?前回のコラムで、海外不動産の減価償却費を使った節税スキームについて書きました。「 減価償却で節税できる 」「 減価償却はすばらしい経費だ 」なんて聞くことがあります。本当...
15,731
コラム
2017/04/25
...海外不動産を案内する会社さんが増えているのもうなずけます。私は現時点では海外不動産投資は検討していませんが、これだけ高利回り物件が減ってしまうと、海外不動産に限らず、他の投資先に目先を変えたくなる...
13,115
コラム
2017/04/03
...具体的には、海外不動産を購入して、大きく減価償却を取って税金を抑える節税スキームについて、制度を見直す必要があるのではないかということです。過去、会計検査院の指摘によって、税制改正に反映されたもの...
19,040
コラム
2017/03/15
...そもそもこの物件を買った理由には、海外不動産を集めた小口ファンドを検討するためのテスト的な意味があったのですが、この事業はいったん行わないこととなり、同時にさくら事務所のいくつかの国内事業をさらに...
8,213
コラム