高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
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2012/05/30
...高利回りですね。それに、買ったときより高く売れたなら、最終的にはプラスで終われたんじゃないですか?全然ですよ・・・。数字だけ見れば500万円以上儲かったように見えますが、所有期間中は足りないお金を...
41,970
コラム
2012/03/29
...店舗はリスクもありますが、高利回りが期待できますから、キャッシュフローや利回り中心に考えて、購入を決めました。購入した店舗物件は中野区の駅そばで、広さも家賃も小さな飲食店にピッタリでした。実際、狙...
20,890
2012/03/19
...0円202 72,000円月28.2万x12=338.4万円表面利回りで 338.4/1700=19.9%ネットと水道代はあわせて月に15,000円程度のため、実質利回りも18.8%以上の高利回り...
36,609
コラム
2012/03/13
...そしてバブル崩壊後、割安で高利回り、キャッシュフローが出やすい物件を購入したことで、なんとか持ち直して現在に至ります。バブル前に買った物件は、そろそろローンが終わる時期を迎えています。バブルの前後...
24,441
コラム
2012/03/05
...ただ、高利回りの物件に仕上げるためには、なんとしても安く買いたい。購入価格をいかに安くできるかが、その後の不動産経営を大きく左右することはここ何年で良く学びました。私自身の希望的な値段は600万円...
22,877
コラム
2012/02/07
...ありがとうございます!そんな健美家コラムファミリーの中でもズバ抜けた存在感だったのが、あの「 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 」の加藤ひろゆきさんです!ニッカポッカ姿で北海道から登場! 噂に...
10,384
コラム
2011/12/08
...いずれの師匠も高利回り、高稼働率を推奨されていて、ローンの付きやすい低利回り大型RCレバレッジ買いには懐疑的なところも共感しております。さて350万戸建ての話ですが、1階6畳和室の床下は土でした。...
16,938
コラム
2011/11/22
地方都市ではない本当の地方、超高利回り、激安リフォーム、ボロ戸建て。このキーワードにピンと来た方は、かなりのマニアかもしれません。11月19日( 土 )、健美家のコラムでもおなじみのワッキーこと脇...
7,107
2011/10/18
ワケあり住人が住む風呂ナシの築45年アパート…。今回の大家列伝に登場いただく加藤隆さんは、そんな物件...
46,521
2011/09/27
...いくら高利回りでも、築30年のものは買いません。10年で元を取れたとしても、20年後はどうなるかわからないので。華子 非常に慎重という印象を受けます。コンサル大家さん 本業で散々「 当たって砕ける...
14,294
2011/09/16
...家内安全・夫婦円満・満室経営高利回りで、ラブ注入~ごきげんよう
17,869
コラム
2011/08/11
...モクミツの中には高利回り物件が多く、私も下町の旗地に木造アパートを持っています。買った後にコンクリートブロックの高い塀で囲んで、コートハウス( 中庭形住宅 )風にデザインして、火災対策ともしていま...
9,970
コラム
2011/05/02
...高利回りで、積算価格以下の価格で、キャッシュフローがいっぱいでるもの。今、一番人気があるのは、こんな感じでしょうか?利回りという側面だけ見れば、高ければ高いほうがいいですね。物件価格が積算価値以下...
19,833
コラム
2011/04/13
...「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )にも書いたが、古地図を読み、歴史を知ることは重要だ。千葉県で液状化現象が発生した地域は、かつて沼だった。高度成長の時代に、住宅地...
9,947
コラム
2010/11/15
...収益物件を安く買って高利回りで安定運営するノウハウが満載の今回のコラムは、九州地方のとある地主さんから 「 運営する事務所 」 へいただいた相談企画の第四弾をお送りしていく。● 脇田の回答 ま...
10,326
コラム
2010/10/07
2007年の6月に「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」 ( ダイヤモンド社 ) を出版してから、昔の友達と再会することが多くなった。今年だけでも数人に再会した。ひとりは、LA時代の後輩。...
11,223
コラム
2010/10/04
...今後は、リスクヘッジのためにもローンを組まず、脇田さんが行っておられる 『 高利回りのボロ物件投資 』 を行いたいのですが、具体的にどうすれば良いでしょうか? というご質問を運営する事務所へいただ...
9,622
コラム
2010/09/10
...・滞納者が退去するまでの道のり・物件を売却した理由と方法・収入を増やす方法・ブログのアクセス数を上げる方法・利回りを上げた具体的な方法・投資効率について・交渉力・優良な高利回り物件の購入をバカみた...
12,722
コラム
2010/08/27
北海道の夏は快適だ。今年は気温も高く、晴天が多い。サン・ルーフを全開にして、海へと走るマシン。海に行...
11,428
コラム
2010/08/04
...そして出会った 運命の本!『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』本屋で購入して 早速、隣のカフェで読んだ時の興奮を今でもはっきり覚えています。物件を買うのに融資は不可欠!と思い込んでいたの...
22,508
コラム
2010/07/21
...会場にサングラスを外して現れたその人は、『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』 の著者加藤ひろゆき先生です。( 先生はグラサン外せば、( ё _ ё メ )ノ▼▼ つぶらな瞳がとても可愛い...
19,855
コラム
2010/06/24
...実際には、RC・フルローン高利回り物件で成功していらっしゃる方々が多数いらっしゃいますから。でも、私は築20年のRC物件や建売のありきたりの新築アパートを購入する気にはなれず、何よりワクワクしなか...
10,367
コラム
2010/06/21
最近、長崎地区に所有している計13の物件への入居申し込みが殺到 ( 笑 ) している。大阪地区の物件...
10,553
コラム
2010/06/04
今回は“ ありがち ”だが、いざ購入してみると運営に“ 苦労しそう ” な物件を、楽に満室経営してし...
14,582
コラム
2010/05/28
『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』( ダイヤモンド社 )が発売されてから、約三年が経過シタ。「 おかげさまで、優良な物件が激安価格で購入できた 」と、読者とCDリスナーから、100通以...
13,472
コラム
2010/05/24
...~前回のおさらい~ 脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、遠隔地の物件をどのように管理されているのですか?現在、手持ちの現金で不動産投資を考えており、高利回りの地方物件に魅...
10,677
コラム
2010/05/13
... そこで、金森重樹さんの「 1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法 」をご紹介いただき、次に別の人に加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」を紹介され、ここから僕の不...
17,016
2010/05/10
脇田さんは、長崎など地方の物件を多く所有されていますが、日々、遠隔地の物件をどのように管理されているのですか?現在、手持ちの現金で不動産投資を考えており、高利回りの地方物件に魅力を感じていますが、...
12,854
コラム
2010/04/08
...築20年ほどの中古アパートとのことですが、購入の決め手は何でしょう? スワさん 16%の高利回りと、1000万円台前半という手頃な価格が決め手でした。 華子 利回りが高くても、古かったりすると、満...
24,039
コラム
2010/04/05
...思うに、この方なら、頭金を何割か投入しローンを組んで一棟物を購入しても良いし、 ローンを避け、高利回りの物件を現金購入しても、多分上手くいくと思う。しかし、いきなり物件を購入してしまう前に、まずじ...
17,629
コラム
2009/12/11
...タクシー・ドライバーは、ワタクシの著書「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」の読者だった。「 貴方のおかげで、750万円の区分所有を450万円で購入できました。ありがとうございます 」と、...
11,648
コラム
2009/09/11
... さて、FebeのHPで、朗読版「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 ) が、第三位にランク・インしている。 真面目くさった中村久美アナウンサーの朗読が、面白さを増し...
11,848
コラム
2009/08/28
... しかし、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」 ( ダイヤモンド社 )、「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」( ぱる出版 ) は無かった。 決済に臨んだ人々は、ワタクシ以外、まっ...
14,330
コラム
2009/06/26
... 「 鬼のような指値 」 ( 商標登録申請予定 ) を入れてくるな、と思ったら 、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」 ( ダイヤモンド社 )の読者だった。 交渉の結果、 百万円台前半で...
15,762
コラム
2009/06/24
... ※床下 排水の水漏れで木部土台の腐りが進行 古い物件を安く買い叩いて、リフォームをして賃貸にまわし、高利回りを叩き出す、という不動産投資がはやっています。多くのケースで、建物の本質をどこまで...
12,028
コラム
2009/03/13
... 「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」(ダイヤモンド社)の原稿は、四ヶ月で書いた。 「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」(ぱる出版)の原稿は、一週間で書いた。 この本の原稿...
14,414
コラム
2009/02/24
...汗水流した結果の自己資金を高利回りに運用するのは賢い投資手法です。
20,264
コラム
2009/02/09
...■ 逆張りは上級者向け、まずは順張りで行こう! もちろん、経験者の中には敢えてシャッター商店街がならぶような街で、格安の物件を購入して高利回りを狙う方もいらっしゃることでしょう。 しかしこのような...
8,340
コラム
2009/01/16
...GFにも 「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 ) と 「 借金ナシではじめる 激安アパート経営 」( ぱる出版 ) を読ませた。CDも繰り返し聴かせたそうだ。 そして...
18,393
コラム
2008/12/01
... そもそもの物件価格が低ければ、物件の競争力強化のため、ワンランク上の設備や内装を導入しても、十分高利回りを確保することができる。資金の回収も早い。低価格で、高付加価値の商品を提供する。これがビジ...
14,345
コラム
2008/11/28
...「 激安アパート経営 」を応用して、高利回りのアパートや貸家を持っている人も大丈夫だ。また、今まで買えなかった人で、その間に貯金が貯まった人もラッキーだ。毎日、健美家のトップページを見て、物件を探...
21,764
コラム
2008/10/24
... ●●大学院卒人気ブロガー・原田ミカオ先生は、 「 結局は、高利回りの日本の不動産がいちばんよかった 」 と、随筆に書いている。 確かに、ワタクシもほとんど紙の資産は持っていない。 原稿を書いてい...
15,223
コラム
2008/10/06
...47%でも十分高利回りだったが、さらに厚かましくも、「 いくら位まで下がりそうですか? 」と尋ねてみた。そうしたら、元付け業者さんを通して、 「 大幅値引き可能 」 との回答があった。何度かのやり...
24,268
コラム
2008/09/16
...これからは、 少なくとも 10%程度の頭金を貯めてから大型物件へ投資をするか?それとも、 現金で購入ができる範囲の激安 ・ 高利回り物件へシフトしていくのか?投資戦略の再構築を求められ...
12,968
コラム
2008/07/07
こんにちは。不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。わずか 8ヶ月で立て続けに 4棟の不動産投資を成...
12,954
コラム
2008/06/12
... 安く買うことで高利回りを実現できることもあり、売値が相場以下なら 「 買い 」 である。 ( もちろん建物の状態からコストを計算することは大前提だが ) また、自ら物件を管理する 「 労働力 」...
15,828
コラム
2008/05/27
...一方で、リスクの高いものの高利回りの物件に投資することでリスクを回避する。つまり、投資資金の回収期間を短縮することでリスクを低減しようとする手法は、現在のような、歴史的なパラダイム転換に迫られる局...
5,769
コラム
2008/05/01
... これが、満室経営や高利回りを生み出す原動力となっているのである。 「 物件をどのように安く買うか 」 を、実際に体験した内容について詳しく書かれている。 簡単なことではない ( 失敗談もあり )...
5,999
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