高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
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2020/12/28
...最初から都心部には購入することは難しいので、初心者は高利回りの地方や郊外から初め、徐々に都心部やその地域の一等地にシフトしていくのが良いと考えています。コロナでは困窮する人も多い反面、コロナ融資等...
12,068
コラム
2020/12/12
...物件を探し始めてから一年間、購入できなかった時期に、腐りかけたが、いただいた不撓不屈の言葉を噛みしめ、高利回り物件を探し続けた。坂井三郎先生の大和魂は、激安アパート経営の中に生きている。☆確定申告...
7,242
コラム
2020/12/06
...私自身、地方の高利回り物件を買って、修繕費が高いなどの難点も経験しました」利回りが高くても、狭小で問題が山積みだったり、近くにあった大学が撤退してしまったり、家賃は1.5万円だったり、数字のマジッ...
7,578
2020/12/05
...功は難しいかもしれませんwということで、都会での投資方法は売却、転売して種銭( たねせんと読みます、タネゼニではありませんw )を作り、インカムはシェアハウスやRCで長く融資を引く、郊外に高利回り...
17,238
コラム
2020/12/05
...かなりの数を見ました」そうして2,3棟目の地方・高利回りの中古アパートを2015年に購入。4棟目の中古アパートは夫名義で購入した。2018年になって、通勤に2時間かかる場所への異動が決まったことで...
11,062
2020/11/28
...「区分よりも高利回りが期待でき、キャッシュフロー(CF)が得られるという理由で選んだシェアハウスですが、2015年に買ったのが、東京都下と埼玉県内の戸建てでした」(きょうへいさん。以下同)物件のス...
5,225
2020/11/21
...そこで、少ない借り入れで高利回り、CFが出る投資対象は何かを突き詰めた結果、たどり着いたのがシェアハウスだったという。「首都圏でも築古の戸建てなら価格は安く、高い利回りが期待できます。入居者トラブ...
11,419
2020/11/18
...どういう意味かというと、高いリフォーム代をかけて高利回り物件を作っても、売却するときには次の人のローンの期間が短くなり、自己資金が多額に必要になるため、売却価格が低くなり、長期的に見たとき、建て替...
8,206
コラム
2020/11/16
...金利は高く、3~4%台になることがありますので、賃貸経営で十分な収益を上げるには、なるべく高利回りの物件を選んだほうが良いでしょう。⑤日本政策金融公庫政府系の金融機関です。審査にあたっては、個人の...
3,871
2020/11/06
...2つ目は低金利による高利回り、そして3つ目が新型コロナに対してレジリエンス(耐性・強靭性)のある不動産ストックが豊富な点である」コロナ禍によって、ネットショッピングや宅配サービスを利用する人が増え...
4,709
2020/10/27
... 【火の玉】こんだけ利回りが高かったら、「現金ですぐ買います」っていう人も絶対いると思うし、融資特約とか言ってると、高利回りはなかなか買えないですよね。 【tomoco】そうですね。 【火の玉】な...
4,828
2020/10/21
...いんだけど、やっぱり融資を引いて何棟か買っていらっしゃるから、物件の探し方が、基本的にどういう物件だったら融資が出るというのを頭に入れて探すんですよね? ■現金買いよりも、融資を引いた方が高利回り...
4,603
2020/10/20
...ただ、もう一度不動産投資をゼロから始めるなら、500万円以下の築古戸建か1,000万円前後の築古の高利回り木造アパートを選ぶと思います。そこで大家として経験を積んでから次の事を考えるのがいいと思う...
16,656
コラム
2020/10/06
... 【中森】高利回りって、Twitterとか見るとすごい多いじゃないですか。利回り50%とか100%とか。それがある意味当たり前かのように思っちゃう。 【火の玉】あまりにも多いからね。 【中森】あま...
4,601
2020/10/05
...①加藤ひろゆきさん「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」物件購入の敷居を下げてくれた神本です。②藤山 勇司さん「 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 」元サラリーマンの方なので共感...
12,872
コラム
2020/10/01
...やっぱすごい高利回りいいですもんね?ボロ戸建、何十万とかで買って貸してるんでしょ? 【火の玉】ほんとにすごい! 10万で買っても客足なかったらら、ただのゴミだけど、お客さん付いたら投資じゃん!でき...
3,346
2020/09/26
同シリーズ前編では、この7月に算出が始まった2本の日経REIT指数(日経ESGーREIT指数・日経高利回りREIT指数)を糸口に、「REITの基礎」「不動産投資とREITの違い」「REIT指数」等...
3,637
ニュース
2020/09/24
...普通の高利回りの戸建てとアパート。 【火の玉】なるほどね。めちゃくちゃすごい。まだ30代ですよね? 【きょうへいさん】そうですね。32歳です。 【火の玉】えー! 30代前半だって。信じられない。で...
4,657
2020/09/23
...ちなみに自己資金ってどれぐらい入れてた? 【きょうへいさん】それがね、けっこう高利回りだったんで、910万の物件を自己資金40万だけでしたね。 【火の玉】でも、それで毎月2万入ってくるんだったら2...
6,623
2020/09/18
...その時の1冊目の本が、加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り、激安アパート経営 」でした。読み終わる頃には、「 オレも不動産投資をしよう 」と決めていました。続けて、「 金持ち父さん・貧乏父さ...
16,461
コラム
2020/09/14
...そのため、築古の物件をリフォームして高利回りを生み出すやり方は、個人にも勝算があるといえます。300万程度の区分所有や築古戸建てを100~200万円程度でリフォームして、高利回り物件を作り出し、数...
10,570
コラム
2020/09/13
...去る7月20日、2本の日経REIT指数(日経ESGーREIT指数・日経高利回りREIT指数)の算出が始まった。REIT指数で不動産市場の動向や不動産への需要、投資家の期待が測れるならば、不動産投資...
6,433
ニュース
2020/09/07
...参照:大家列伝「 関東の高利回り戸建で家賃年収970万円のサラリーマン大家マッツンさん 」収入は平均的な大卒初任給くらいで年収300万円代だったと思います。それでも何となく月に5万円とボーナス時2...
11,204
コラム
2020/09/02
...私が地方投資をする場合に念頭に置いているのは、その物件自体高利回りが取れ賃貸需給バランスが崩れていないエリアにあるかどうかという部分が大きいです。私が今まで投資してきたエリアの特徴をまとめると以下...
7,776
コラム
2020/08/23
...(地方高利回り物件のリスクともいえる)入居付に苦戦するエリアにおいては、オーナー側が滞納保証料を支払わなければならないケースもあるかもしれないが、これだけの時間と手間を考えれば、必要経費と捉えて支...
3,654
2020/08/06
...③如意棒&ローラー「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )で2007年にワタクシが紹介した如意棒。棒の先にローラーを付けてペンキを塗れば、高い場所でも塗れる。かつて、女...
17,987
コラム
2020/08/05
...投資を始めた頃の自分が、持たざる者の戦い方として、築古シングル高利回りを選んだのは自然なことでしたし、むしろ、初期の頃に様々なトラブルを経験して、精神的にかなり成長できたのは幸運でした。■ 数々の...
9,992
2020/08/04
...■ 高利回り物件を追い求めると、入居者の属性は下がった不動産投資を始めた頃の私はロバート・キヨサキの本の影響もあり、買えない理由をどんどん潰して、「 どうしたら買えるか 」だけを考えて行動していま...
10,025
2020/07/24
...自主管理にこだわり、高利回り物件で労働力投入することが大切だという考え方も承知しています。しかし、私は管理費・運営費の経費で賃貸経営のプロにサポートしてもらい、仲介と管理を「 二人三脚 」していく...
8,467
コラム
2020/07/14
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東...
3,435
2020/07/09
...横浜の自宅から車で2時間以内のエリアに高利回りの中古物件を購入し、運営しています。平均利回りは25%以上。借金は公庫の無担保枠の1,000万円のみです。華子 大家になる前は何をされていたのでしょう...
25,496
2020/06/21
...株式投資では高利回り銘柄です。利回りの数字だけを見ていると同じ7%です。7%という数字だけを見ると「 じゃあ不動産よりも高配当株式の方がいいのでは? 」という発想に流れてしまいがちです。事実、手間...
13,580
コラム
2020/06/12
...築古物件をリノベーションやDIYして高利回りに仕上げる人が周りに多い中で、自分もいつか挑戦してみたいと思っていました。でも、リスクヘッジの意味で、築古物件を購入するなら次の5つの条件は外せないと思...
19,831
コラム
2020/06/03
...ボロ戸建やアパートを買って20%の高利回りを稼ぐことに比べると低いが、何もしなくて3~8%の利回り(インカムゲイン)は高めだと感じる。ちなみに、実物不動産や株式投資のように、J-REITでもキャピ...
7,281
ニュース
2020/05/22
...a) 高利回りで運用ができるもの戸建てを戸建てとして運用しても家賃はそれほど大きくとれることはありません。もちろん戸建てでも15~20%以上の利回りがとれればいいですが、都市部にはなかなかそういう...
12,042
コラム
2020/05/20
...割安な高利回り物件を少量買うのはともかく、今すぐに全力で借金をして購入していく、というのはまだ控えた方が良さそうです。■ 無理な借り入れをせず情報収集に励むまた、新型ウイルス対策で緊急融資を受けて...
8,064
コラム
2020/05/09
ここ数年、不動産価格が高騰し続けてきた中、地方不動産の投資で高利回りを実現、成功した大家さんがいる。今回紹介するのは保険関係の仕事の傍ら2018年から不動産投資を始めわずか1年程で、戸建2つ、木造...
12,264
2020/05/05
...従来のような少ない自己資本を銀行からの借り入れで賄い高利回りを出すレバレッジビジネスの終焉も意味する。これまでの属性や積算価格が出るといった目線ではなく、自己資本比率をにらみながら、建物建設部分は...
4,254
2020/04/11
...:8.48%/6701万円■一棟マンション(利回り/価格)全国平均:8.35%/1億5785万円東海:9.57%/1億4441万円東海地方の区分マンションは利回り・価格ともに全国平均よりも高利回り...
10,118
ニュース
2020/03/24
...そこで地方高利回りアパートで、半分自己資金、オーバーローン、30%自己資金といろいろと試しました。半分自己資金はだいぶ前に返済が終了。レバレッジの中では、30%自己資金が一番快適に感じています。「...
7,920
コラム
2020/03/18
...地方高利回り物件の管理委託リスクこんなエピソードがある。あるサラリーマン大家が地方に築古高利回り物件を購入した。自宅から物件まで200km以上も離れているので、運営のほとんどを管理会社に頼らざるを...
3,121
2020/03/15
...ちなみに、日本でタイ不動産の購入を勧められる場合に「民泊で高利回りに!」とまだ宣伝されているケースがあるが、現在、タイでは民泊は禁止されている。商魂たくましい中国人オーナーはこっそりと民泊をしてい...
10,271
ニュース
2020/03/10
...「最大の特徴は、『5年間・年9%のネット利回り保証』が付帯する点で、ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また6年目...
5,138
2020/03/01
...大家さんによっては、水回りをほとんど直さなくて済む物件ばかりを買って、高利回りをたたき出している人もいる。しかし、所有物件の老朽化に関しては修理しなければならない。退去後の状態によっては、ユニット...
41,656
2020/02/20
昨日の第1回に続き、31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんと同じ無借金主義で、都内の高利回り物件を買い進めている火の玉ガールさんに登場いただきます。第2回の今日は、首都圏にもかかわらず最...
10,958
コラム
2020/02/17
...空き家で相続した所有者から借り、自社で設計、施工、運営をしているための高利回りだが、建物をあらたに取得、設計から運営までのすべてを委託した場合でも6~10%になるという。客室全体。これだけ他に無い...
4,794
2020/02/16
... 団地への入居ニーズが高まる可能性 200万~300万円で購入し高利回りをだが、今回、改正法が成立したことで、古い住宅団地は利便性が高まるチャンスが増え、お年寄も若い人も住みたくなる、魅力ある住環...
5,463
2020/02/12
健美家株式会社では、同サイトに2019年7月~12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一...
4,991
2020/02/06
...■ 利回り13%超の池袋近くの築古物件を購入できた経緯私はアベノミクスが発動されて数年経過した平成26年に、山手線池袋駅徒歩圏の安価で再建築可能な高利回りアパートを購入した事があります。物件価格は...
10,213
コラム
2020/01/29
...前編の今日は、スピーディに買い付けを入れるために実践したこと、首都圏で高利回り物件を買うための工夫などをお話いただきました。■ 30才で家賃年収は2,300万円華子 自己紹介をお願いします。毛利ケ...
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