「 首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート 2012 」
を公開しました。

　健美家株式会社 （ 本社・東京都港区、代表・倉内　敬一 ） が運営する不動産投資の収益物件検索サイト「 健美家 （ けんびや ） http://www.kenbiya.com 」 （ 月間ページビュー 1,400万、掲載件数約 1万1,000件 ） では、首都圏の不動産投資用物件と購入検討者の意欲を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ） とメールで問い合わせのあった物件（ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を調査しましたのでご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：	2012年1月～12月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件4種別 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル
調査項目 ：	物件数、投資利回り （ 表面利回り ） 、物件価格、完成後年数 を 年別、月別に集計

【 調査結果 サマリー 】

• 登録物件数は2006年以降で最多を記録し、1万8,000件を超えた。
• 問い合わせ物件は登録物件の傾向に反し、前年比で価格は上昇、投資利回りは低下した。

• 登録物件価格は下がり続け、2007年の6,665万円から4,623万円に。6年で約3割ダウン。
• 問い合わせ物件の投資利回りは前年より低下し、13.26％になった。

• 物件数は若干減少。品薄感はこのあたりが中心。価格は低下し続けるも投資利回りは微増。
• 問い合わせ物件価格は7月以降上昇トレンドへ。年間では前年比マイナス。

• 2009年以降低下トレンドであった登録物件価格は2012年に上昇となった。
• 問い合わせ物件の完成後年月は短くなり、投資利回りも前年比では低下した（12.67％→11.71％）