「 首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート 」
< 2013年 上半期 > を公開しました。

　 健美家株式会社 （ 本社・東京都港区、代表・倉内 敬一 ） が運営する不動産投資の収益物件検索サイト 「 健美家（ けんびや ） 」 （ 月間ページビュー約 1,400万、掲載物件数 1万4,000件 ） では、首都圏の不動産投資用物件と購入検討者の意欲を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ） と問い合わせのあった物件 （ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：	2013年1月～6月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件 4種 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル
調査項目 ：	物件数、投資利回り （ 表面利回り ） 、物件価格、完成後年数を 半期別・月別に集計

【 調査結果 サマリー 】

• 問い合わせ利回りは3期連続で下降。今期は特に大きく下がり下降トレンドがより鮮明に。
• 問い合わせ物件の価格は2011年上期を底に4期連続で上昇。

• 2009年上期をピークに下降し続けた登録物件の価格は前期を境に上昇に転じた。
• 利回りは登録及び問い合わせ共に下降トレンド。6月登録利回りは過去1年半で一番低い結果に。

• 登録物件価格は2009年上期をピークに8期連続下降中。
• 利回りは登録及び問い合わせ共に下降。月毎では直近2013年6月の登録利回りは過去4年で一番低い9.01％。

• 2009年上期をピークに6期連続で下降していた登録物件価格は前期で上昇したもの今期は再度下降に。
• 完成後年数は前期から一気に1年6ヵ月古くなり26年5ヶ月と築古化傾向。