「 首都圏 不動産投資用物件 市場動向四半期レポート 」
< 2013年 7月～9月期 > を公開しました。

　 健美家株式会社 （ 本社・東京都港区、代表・倉内　敬一 ） が運営する不動産投資の収益物件検索サイト 「 健美家（ けんびや ） 」 （ 月間ページビュー約 1,400万、掲載物件数約 1万 4,000件 ） では、首都圏の不動産投資用物件と購入検討者の意欲を把握するために、健美家に登録された物件 （ 以下、登録物件 ） と問い合わせのあった物件 （ 以下、問い合わせ物件 ） の市場動向を定期的に調査しております。詳細をご報告いたします。

【 調査要綱 】

調査対象 ：	2013年7月～9月に健美家に登録された首都圏の不動産投資用物件 4種別 区分マンション / 一棟アパート / 一棟マンション / 一棟ビル
調査項目 ：	物件数、投資利回り （ 表面利回り ） 、物件価格、完成後年数を 四半期別に集計

【 調査結果 サマリー 】

• 物件価格は1,137万円となり、2期連続で上昇し、2008/7-9月期以降、一番高い価格となった。
• 問い合わせ物件の価格は大幅上昇した前期から一転、46万円下落し、889万円。依然、高い水準。

• 前年同時期に3,216万円だった問い合わせ価格は、3,652万円と13％上昇。
• 問い合わせ投資利回りは3期連続で下降したものの、緩やかになっている。

• 登録物件の完成後年数は前年同時期比で1年2ヶ月長くなり、築古化傾向となった。
• 2012/10-12月期を境に、2期連続で大きく下降した問い合わせ物件価格は上昇に転じた。

• 登録物件価格は、2005年調査開始以来過去最低の16,644万円となった。
• 問い合わせの投資利回りは前年同時期比で-0.7ポイントと下落した。