床の傾いた築古戸建再生。カギは「どこまでやるか」と事前の段取り【準備編】＜DIY体験会その3＞

築古戸建て再生について、1回目は物件を買う前に考えること、2回目は買った後に物件を確認しながら考えることを書いた。

参照：築古戸建再生で失敗する人が気づかない「買う前」に大切なこと-DIY体験会で感じたこと＜その1＞-
参照：築古戸建再生で失敗する人が知らない「買った後」の手順-DIY体験会で感じたこと＜その2＞

今回からは具体的な実例を挙げる。実際にDIY体験会を開いて築古戸建再生を試みた話だ。

体験会は短期間だが、全体的な流れをお伝えしたいし、ある程度の成果も出したい。そのためには事前の準備が重要となる。そこで、今回は事前準備についてお伝えする。

■ 部屋の傾いた築古戸建再生の試み

まずは物件調査だ。あらかじめ物件を確認して現状を把握する。今回の物件は、築不詳木造平屋の母屋に昭和54年に2階建てをくっつけて増築したものだ。

母屋は電気配線の碍子が残っているので、築60年は経過しているだろう。基礎は束石に柱を載せる独立基礎。建物全体が東側に傾いている。

傾きは大きいところは30/1000（ 傾きの差が1mあたり30mmあること。新築の基準は3/1000、中古は6/1000 ）を余裕で超える。中に入る...