こんにちは、DX@母ちゃんです。さて、今回は初めて融資を受けて臨んだ競売1棟モノ、2号物件のお話です。
■ 念願の一棟マンションを競売で落札
この物件と出会うまでに何度か競売でも1棟物件を入札していましたが、ずっと落札出来なくて、どうしても1棟物件が欲しい~!と欲しい欲しい病に掛かっていた頃です。
今でこそ市場価格より高い物も多い( ? )競売1棟物件ですが、当時はまだそれ程、入札する人は多くありませんでした。それこそ、プロしか手を出さない領域だったのです。
なぜプロしか手を出さなかったかというと、落札してから物件を正常化するまでのハードルが高いため、なかなか素人では手を出し難かったのです。
建物はきちんと手入れすれば50年でも100年でも持ちますが、メンテナンスなしですととても悲惨な状態になります。そんなメンテナンス履歴が一切分からず、またどんな入居者が入居しているかも分からない競売1棟物件、今でもプロ向き案件なのは間違いありません。
そんな物件を最初に見に行ったのは今から数年前の秋のこと。駅からは徒歩2分と立地は良好。物件自体も新耐震のRC物件でしたので、これは絶対に欲しいと入札を入れました。
...
■ 念願の一棟マンションを競売で落札
この物件と出会うまでに何度か競売でも1棟物件を入札していましたが、ずっと落札出来なくて、どうしても1棟物件が欲しい~!と欲しい欲しい病に掛かっていた頃です。
今でこそ市場価格より高い物も多い( ? )競売1棟物件ですが、当時はまだそれ程、入札する人は多くありませんでした。それこそ、プロしか手を出さない領域だったのです。
なぜプロしか手を出さなかったかというと、落札してから物件を正常化するまでのハードルが高いため、なかなか素人では手を出し難かったのです。
建物はきちんと手入れすれば50年でも100年でも持ちますが、メンテナンスなしですととても悲惨な状態になります。そんなメンテナンス履歴が一切分からず、またどんな入居者が入居しているかも分からない競売1棟物件、今でもプロ向き案件なのは間違いありません。
そんな物件を最初に見に行ったのは今から数年前の秋のこと。駅からは徒歩2分と立地は良好。物件自体も新耐震のRC物件でしたので、これは絶対に欲しいと入札を入れました。
...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる