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FIREの準備はできているか?時間の価値は「やりたいこと」のアリナシで増減する

江古田島平八さん_画像 江古田島平八さん 第58話 著者のプロフィールを見る

2023/7/2 掲載

ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!

■ FIREの為の準備は出来ているか??

芝居をしていると、色々な現場で色々な役者に会う。

今回の舞台の現場でも、Uberの配達員で年収1千万近く稼いで家を購入した役者さん、600人の配信者を抱える会社の社長兼役者さん、グラビアアイドルからスタートして現在は麻雀やパチンコパチスロ、ゲーム配信をしている女優さんなどがいる。

自分の飲み屋を持っている役者さんは、何人もいた。ある程度、役者の経験が長く、年を重ねてもそれを続けている人は、何かしらの収入の柱を持っている。

そういう、『 役者 』でありながら、それ以外の『 付加価値 』もある人に興味を惹かれる。

自分が大学卒業後にすぐに役者の世界に入っていたら、、、ワシは役者を続けていただろうか?? 節目のタイミングで諦めていただろうか??

たらればの話になるが、大学卒業後すぐに役者をやっていた自分を想像した時、役者である自分に『 付加価値 』を付けられていたかどうか?? 役者だけで食えていたか?? 自信はない。

サラリーマンになり、不動産投資家という『 付加価値 』を自分に付けた状態でFIREして、40歳過ぎ...

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プロフィール

江古田島平八さん

江古田島平八さんえこたじまへいはち

不動産『闘志』家
東京都在住
家族は妻と子供二人
妻と子供たちはマレーシアへ留学中

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1979年
    福島県に生まれる

    □1998年
    日本大学芸術学部演劇学科演技コース入学

    □1999年
    劇団立ち上げ

    □2000年
    練馬のピアノバーの店長に就任

    □2001年
    劇団解散

    □2002年
    個別指導塾に就職

    □2003年
    営業成績全国1位を獲得

    □2004年
    社長と大喧嘩して辞職
    人事コンサルティング会社に転職

    □2005年
    起業(弁当屋)

    □2006年
    日本橋でカフェをオープン
    借金つきの雀荘を購入

    □2007年
    雀荘の社員寮として第1号物件を現金購入
    自営業は住宅ローンがつかないと知り、大手企業に就職

    □2008年~2010年
    物件を買い進める

    □2011年
    雀荘売却
    東日本震災で実家が全焼

    □2012年
    江古田で立飲み屋を後輩と共同購入

    □2013年
    立ち飲み屋を売却

    □2014年
    西麻布でパフォーマンスパブを企画も頓挫

    □2015年~2017年
    戸建てやアパートを買い進める

    □2018年
    家族がマレーシアに移住

    □2019年
    埼玉県飯能市にバーベキューハウスを購入

    □2020年
    アパートを3棟購入
    サラリーマンを卒業する
不動産投資歴
  • □2007年
    板橋区小竹向原区分所有
    720万、利回り10%(現金購入)

    □2008年
    石川県金沢市一棟AP(1R×8)
    750万、利回り25%(現金購入)←2015年売却済

    □2009年
    富山県高岡市一棟MS重量鉄骨(1K×12)
    2,000万、利回り30%(公庫融資10年)←2015年繰上げ返済済

    □2010年
    豊島区賃貸併用住宅(2LDK+1K×3)
    3,850万(住宅ローン35年1.075%)

    □2015年
    茨城県行方市 戸建(2LDK+P10)
    550万、利回り13%(現金購入)
    千葉県千葉市中央区 重量鉄骨MS(1K×15+P1)
    6,200万、利回り13%(三井住友トラスト30年2.9%)

    □2016年
    板橋区一棟AP(1R×6)
    2,280万15%(三井住友トラスト30年2.9%)

    □2017年
    石川県小松市新築一棟アパート

    □2019年
    埼玉県飯能市にバーベキューハウスを購入

    □2020年
    第11-13号アパート(2DK×6戸×2棟、3DK×6戸)購入
    サラリーマンを卒業する

    □2021年
    満室時家賃収入は年間約3,300万
    年間CF約2,500万円、返済比率約25%

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