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家賃年収1.2億円。タイと日本で多拠点生活するFIRE9年目のケイマンさん【前編】

FIRE/京萬満夫さん_画像 FIRE/京萬満夫さん 著者のプロフィールを見る

2022/9/6 掲載

今回のFIREインタビューは、7年前の大家列伝にもご登場いただいた京萬満夫さんです。都内の新築物件のほか、タイやハワイなど海外不動産も所有されているケイマンさんがFIREされたのは2013年。9年目のFIRE生活と海外不動産投資についてお話を聞きました。

編集部

自己紹介をお願いします。

京萬満夫さん

お久しぶりです。ケイマンと申します。5年前に大家列伝に登場させていただいて以来になります。

参照:【前編】都内に高利回り物件を建てて家賃年収8,700万円を稼ぐケイマンさん
参照:【後編】都内に高利回り物件を建てて家賃年収8,700万円を稼ぐケイマンさん

私は都内の新築物件を中心に不動産投資をしています。2001年に不動産投資を始め、現在は東京23区内に5棟66室を所有しています。それと兵庫県の三田市に太陽光発電所と都内に土地があります。

現在の投資総額は約12億円で、家賃年収は約1億2,000万円です。23年大手上場企業に勤め、2013年7月にFIREしました。相変わらず住所不定(笑)の大家歴22年目です。

前回と違うのはバンコクと東京に住居を構えているところは変わっていないで

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プロフィール

京萬満夫さん

京萬満夫さんけいまんみつお

不動産投資家
家族は妻と長男

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □196×年
    石川県生まれ

    □199×年
    大学院を卒業後、都内の某お固い系企業に就職

    □2001年
    「金持ち父さん貧乏父さん」を読みショックを受ける

    板橋区に1K×10戸の中古アパートを購入(→後に売却)
    価格4,700万円、融資 3,600万円、利回り12.6%

    □2003年
    江東区に1K×6戸のアパートを新築(→後に売却)
    価格5,100万円、融資3,000万円、利回り11.3%

    貯金が尽きて株を本格的に始める

    □2006年
    ライブドアショック発生!
    株で5,000万円を失い、失意の日々を送る

    □2009年
    2001年購入の中古アパートを売却

    □2010年
    世田谷区に1K(ロフト付)×14戸のアパートを新築
    価格1億●600万円、融資1億2,700万円、利回り10.5(借地)

    □2012年
    中野区の借地にに1K×8戸のアパートを新築
    価格●600万円、融資6,300万円、利回り10

    7月に会社をセミリタイヤする

    □2014年
    2003年に新築した江東区のアパートを売却

    中野区に1LDK×11戸のRC物件を新築
    価格2億●千万円、融資1億8,000万円、利回り8.7%

    □2015年
    江東区にRC物件を新築
    価格2億●千万円

    タイに新築コンドミニアムを購入開始

    □2016
    ハワイのワイキキに中古コンドミニアムを2部屋購入
    品川区に土地購入

    □2017 赤井誠さんと世界一周45日間の旅に出る

    □2020
    墨田区に土地購入
    東京に駅近にリノベマンション購入(自宅用)

    □2021
    金沢駅近くに新築マンション購入(自宅用)

    現在の投資総額12億円、家賃収入1.2億円

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