新築アパートの募集家賃を上げてみた。元金据置期間は財布と心のバッファになる

経歴

• □1985年
  富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子（双子）として誕生する
  
  □2000年
  『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意
  
  □2003年
  工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
  交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する
  
  □2008年
  株・FXで300万円以上溶かす
  
  □2009年
  2世帯住宅を建てる
  2,500万円（利回り6.8％）
  
  □2011年
  6部屋の中古アパートを購入
  1,200万円（利回り21%）
  
  □2012年
  兄と法人を設立
  高岡市区分購入（売却済）
  
  □2013年
  8部屋の中古アパートを購入（売却済）
  2,500万円（利回り18％）
  
  富山駅前区分購入（売却済）
  富山市内区分購入（売却済）
  
  □2016年
  ガレージハウスを購入
  200万円（リフォーム後利回り18％）
  
  廃墟購入
  65万円（仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半）
  
  廃墟購入
  50万円（仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半）
  
  1,200万円で戸建てを新築する（利回り10.4％）
  
  □2017年
  1,200万円の中古マンションを購入（利回り23％）
  4,100万円のアパートを新築する（利回り9.8％）
  
  □2018年
  6,150万円のアパートを新築する（利回り10.2％）
  
  2,500万円で中古アパートを購入（利回り21％）
  
  □2019年
  所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る
  
  戸建て2戸購入、更地一筆購入
  
  □2020年
  7,200万円のアパートを新築する（利回り10％）