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経営者は職業ではなく「生き方」。放置プレイ物件の残置物処理を始めたら、即申し込みが入った話

ふんどし王子さん_画像 ふんどし王子さん 第115話 著者のプロフィールを見る

2023/12/15 掲載

みなさん、こんにちは。ふんどし王子です。
すっかり寒くなり、冬が来たと感じています。

さて、今年もたくさん移動しました!
先日も宮崎へ行き、バイカー大家さん、イッセイさんのセミナーを聞きました。少し年上の先輩方が頑張っているのを見ると、自分が小さくまとまっているなと感じて頑張ろうという気がしました。

宮崎のセミナーでは事業の話もありました。人を雇って活躍されている先輩はかっこいいです。ただ、富山の大師匠である吉川英一さんは「人は雇わない」という考えで、自分もその方針です。

イッセイさんのセミナー

以前勤めていた会社は、従業員が最大1,000人程いましたが、当時はその凄さがわかりませんでした。ワタクシは現在、法人を作って不動産賃貸業をベースにした事業で生活していますが、人を雇うことに関しては、難しさやリスクを感じます。

小さな町工場で従業員が10名だとしても、労務費が毎月30万円×10人で300万円、年間3,600万円(ボーナスが出る場合はさらに上がる)と考えると、人を雇っている人が純粋に凄いというか、尊敬の念を抱きます。

イッセイさんは、多くの人に働いてもらっていますが、いわゆる日雇い方式で、出勤した

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プロフィール

ふんどし王子さん

ふんどし王子さんふんどしおうじ

高卒・製造業のサラリーマン大家
富山県在住、家族は妻と長男、次男

☆不動産投資を始めたきっかけ等は大家列伝に詳しく載っています
⇒大家列伝【前編】
⇒大家列伝【後編】

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1985年
    富山県の兼業農家の5人兄弟の末っ子(双子)として誕生する

    □2000年
    『金持ち父さん・貧乏父さん』を読み、お金持ちになることを決意

    □2003年
    工業高校を卒業後、地元の大手自動車メーカー系列の会社に就職
    交代勤務の現場で働きながら1カ月に10万円ずつ貯金する

    □2008年
    株・FXで300万円以上溶かす

    □2009年
    2世帯住宅を建てる
    2,500万円(利回り6.8%)

    □2011年
    6部屋の中古アパートを購入
    1,200万円(利回り21%)

    □2012年
    兄と法人を設立
    高岡市区分購入(売却済)

    □2013年
    8部屋の中古アパートを購入(売却済)
    2,500万円(利回り18%)

    富山駅前区分購入(売却済)
    富山市内区分購入(売却済)

    □2016年
    ガレージハウスを購入
    200万円(リフォーム後利回り18%)

    廃墟購入
    65万円(仲間の投資家がリフォームし4.5万円で賃貸予定、利益折半)

    廃墟購入
    50万円(仲間の投資家がリフォームし4万円で賃貸、利益折半)

    1,200万円で戸建てを新築する(利回り10.4%)

    □2017年
    1,200万円の中古マンションを購入(利回り23%)
    4,100万円のアパートを新築する(利回り9.8%)

    □2018年
    6,150万円のアパートを新築する(利回り10.2%)

    2,500万円で中古アパートを購入(利回り21%)

    □2019年
    所有物件を複数売却し2,000万円以上の売却益を得る

    戸建て2戸購入、更地一筆購入

    □2020年
    7,200万円のアパートを新築する(利回り10%)

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