こんにちは。ふんどし王子です！先日、2冊目の改訂版出版記念セミナーのために東京に行ってきました。コロナの影響で一度は延期になったのですが、20名弱の方に来ていただくことができました。
半分くらいの方がリピーターや、会ったことがある人だったので嬉しかったです。中には23才や24才の方もいました。時間を味方につける投資をすれば、高い確率で豊かになれると思います。
■ 11年前に建てた初めの新築は利回り6.7％だった
ワタクシが24才の誕生日に引き渡しを受けた初の物件は、2戸１の賃貸併用住宅で利回りは6.7％でした。褒められたものではありません。（ 総額2,500万円に対して年収168万円 ）
しかし、今年の誕生日で12年間保有したことになり、これまでに受け取った家賃は1,800万円以上( 168万円×11年 )です（ ほぼ満室で運営できています ）。
投資額の2,500万円から1,800万円を引くと取得原価は700万円です（ 金利や税金、管理費など簡単に説明するために省いています ）。土地は今でも1千万円以上の価値はあるので、この物件を単体で考えた場合はすでにプラスとなっています。
融資期間が35年と...
半分くらいの方がリピーターや、会ったことがある人だったので嬉しかったです。中には23才や24才の方もいました。時間を味方につける投資をすれば、高い確率で豊かになれると思います。
■ 11年前に建てた初めの新築は利回り6.7％だった
ワタクシが24才の誕生日に引き渡しを受けた初の物件は、2戸１の賃貸併用住宅で利回りは6.7％でした。褒められたものではありません。（ 総額2,500万円に対して年収168万円 ）
しかし、今年の誕生日で12年間保有したことになり、これまでに受け取った家賃は1,800万円以上( 168万円×11年 )です（ ほぼ満室で運営できています ）。
投資額の2,500万円から1,800万円を引くと取得原価は700万円です（ 金利や税金、管理費など簡単に説明するために省いています ）。土地は今でも1千万円以上の価値はあるので、この物件を単体で考えた場合はすでにプラスとなっています。
融資期間が35年と...
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