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借金をせずにCF1,000万円を達成する買い方を考えてみた。ー私が積算評価より重視しているものー

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第18話

2018/10/5 掲載

こんにちは! 火の玉ガールです。
都内の築古物件をシェアハウスとして稼働させるまでの顛末をまとめた先月のコラム( 第17回 )に、たくさんの反響をいただきました。

中には、「 読んでいて感情移入しすぎて、胸が痛くなりました 」と言って下さった優しい読者様もいらっしゃいます。ほかにも、「 何も力になれなくてごめん 」と謝ってくださる方も続出しました。

いやいや、めっそうもない! 全て自分で蒔いた種ですし、どうにかこうにかまともな物件に再生することができましたので、心配ご無用です。

「 すごい内容公開したね〜。さらけ出してるね〜 」とのご意見もいただきましたが、実際はあんなもんじゃございません。業者さんとの壮絶な闘いなど、コラムではだいぶ端折っています。

無事に稼働するまで、とても人には言えないあれやこれやの裏ヒストリーがありました。はい、不動産投資って甘くないですよ。でも、こうして無事に今日も生きています。ということで、引き続きよろしくお願いします。

■ 不動産投資に成功の定義など存在しない

さて、今回の話題は、「 私の考える”賃貸業”の側面から見た不動産の価値とは何か 」についてお届けしたいと思いま...

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プロフィール

■ 火の玉ガールさん

hinotama

不動産投資家
インバウンド系会社員
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
東京で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2018年
年間キャッシュフローは約1,000万円

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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