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東京都内築古戸建てのリフォーム途中経過。DIYとプロに頼る箇所の違い。

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第46話

2021/2/21 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。前回のコラムで予告したとおり、昨年12月に契約決済した都内( 自宅徒歩圏内 )の再生中戸建の現在について、お伝えしたいと思います。

この前に手掛けた都内二世帯戸建で初コラボさせていただきました橋場まやさんに、今回も内装デザインをお願いすることにしました。前回の物件では脅威の早期賃貸申込&ビックリ高値家賃の二重“まやマジック”に驚愕しました。今回も期待しています( 笑 )。

※物件とまやさんの詳細はコラム第43話をご参照下さい。

さて、私の最近の購入対象物件は、70u前後の一戸建てが中心です。このくらいの大きさだと工務店さんに丸投げでなくても、施主支給とそれぞれの分野の職人さん直発注で再生できるくらいのスキルは身に付きました。( 一棟丸ごとDIYする才能はありませんw )

今回は、内装デザインと壁・天井を中心とする作業をまやさんに、床の傾き調整を含む大工工事をいつもの職人さんに、まやさんができない高所及び修復が必要な箇所の天井・外壁・軒天等の塗装修繕工事をいつもの塗装屋さんにお願いしました。

そのほか、新設の洗面所・脱衣所&洗濯機置場・浴室バランス釜交換・キッチン水栓...

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プロフィール

■ 火の玉ガールさん

hinotama

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし
ブログ:不動産投資で人生が熱くなる

■ 経歴

□197×年
徳島で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2019年8月
東京都23区内に中古戸建購入

□2020年
東京都23区内に中古戸建を3軒購入

2020年3月にサラリーマンを卒業、大家業を中心に日々不動産活動に注力中

著書
『不動産投資で人生が熱くなる!?サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?』(ごま書房新社)


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