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連続3軒で雨漏り発生!希少性のある物件を割安で買うことで得られるメリット

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第52話

2021/7/23 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。最近、変な天気が多いですよね?晴天からいきなり大雨になったり、雷が落ちたり、果ては雹が降ったり… 。

都内に築古ばかり所有しているボロ戸建大家としては、気が気ではありません…というのが普通だと思うのですが、実は戸建を全て自主管理している私は、入居者様からの連絡は大歓迎なのです( えっwww )

■ 入居者さんからの連絡は関係を深めるチャンス



なぜ嬉しいかというと、私は上のツイートのような感性の持ち主でありまして( 汗 )。入居者様からご連絡をいただくということは、入居者様との関係性を深めるチャンス!そして家が直せるチャンス!ということで、喜びに打ち震えるのです。

以前、長く住んでいただいた物件で、入居中はほぼノークレームだったのに、退去後に中を確認すると、風呂の壁がカビで真っ黒だったことがありました。他にも脱衣所の床が腐っているなど、原状回復工事が大変でした…。

もっと早く言ってくれれば、入居者さんも快適に暮らせて、建物もここまで傷まなかったと思います。ですから大家に遠慮して不具合があっても我慢して言わないタイプの入居者さんより、すぐに連絡をくれる入居者さんの方があ...

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プロフィール

■ 火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

ブログ:不動産投資で人生が熱くなる


■ 経歴

□197×年
徳島で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2019年8月
東京都23区内に中古戸建購入

□2020年
東京都23区内に中古戸建を3軒購入

2020年3月にサラリーマンを卒業
大家業を中心に日々不動産活動に注力中


■ 著書

火の玉ガールさん:著書-1
不動産投資で人生が熱くなる!? サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?(ごま書房新社)

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