家賃の減額交渉にどう対応したか。入居者様との実際のやりとりお教えします。

こんにちは！火の玉ガールです。首都圏では10月になってやっと緊急事態宣言が解除されました。「 withコロナ生活 」も少しずつ落ち着いていけばいいな、と感じる今日この頃です。

さて、2020年3月頃から始まったこのコロナ禍生活も、当初は長くても2年くらいだろう、というのが大方の見方ではなかったかと記憶しているのですが、現在の状況を見るにつけ、とても来春までに全世界が元通り、というわけにはいかないだろうと予想されます。

様々な業種の中では、居住用の不動産賃貸業は比較的浮き沈みが少なく、安定している方だと思いますが、私はそこそこ高めのお家賃をいただいている物件が多いので、今年に入ってから、入居中の物件で減額交渉があったものがありました。

元家賃の3分の2( 33％引き )という大幅な減額交渉でした。最終的にはなんとか10％割引で交渉を成立させることができて、ホッとしているところです。今回のコラムでは、そのエピソードについてご紹介します。

■ パートナーの退去で家賃が払えなくなりました

減額交渉のあった物件の希望家賃は15万円でした。最初は18万円で募集していましたがなかなか申込が入らず、客付けをお願...