都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動

こんにちは！火の玉ガールです。今回は私の所有物件中最高家賃の物件について、退去があってから次の入居が決まるまでにやった営業活動の詳細をご紹介します。

その物件とは、シェアハウス仕様の都内大型戸建です。コラム51話で、とある法人様から転貸のお申込みをいただいて、喜びはしたものの、入居が確定するまで全く油断はできない、と書きましたがその後無事に入居が確定し、今もお住まいいただいています。

参照：一棟シェアハウスに申し込み。かけた労力に比べて得るものが大きいのが不動産投資！

シェアハウスや店舗など、一般の住居とは異なる事業系物件は高めの家賃を狙うことも可能ですが、住居に比べて対象となるターゲット層が限られるため、入居者を探すのに一苦労という現実があります( 汗 )

今回は3月末日付退去で、次の入居開始が8月初頭。退去後約3カ月でお申込みをいただき、実質空室期間は約4カ月でした。お申込みをいただくまでの流れを、順を追ってご紹介します。

■ 前入居者様の賃貸条件

建物は地下鉄駅からも程近い都内の便利なエリアです。古い賃貸併用住宅を購入し、リフォームしてシェアハウス仕様にしました。この物件を2018年春より、...