• 完全無料の健美家の売却査定で、できるだけ速く・高く売却

×

  • 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集

都内物件で退去発生!退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第58話 著者のプロフィールを見る

2021/10/21 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。今回は私の所有物件中最高家賃の物件について、退去があってから次の入居が決まるまでにやった営業活動の詳細をご紹介します。

その物件とは、シェアハウス仕様の都内大型戸建です。コラム51話で、とある法人様から転貸のお申込みをいただいて、喜びはしたものの、入居が確定するまで全く油断はできない、と書きましたがその後無事に入居が確定し、今もお住まいいただいています。

参照:一棟シェアハウスに申し込み。かけた労力に比べて得るものが大きいのが不動産投資!

シェアハウスや店舗など、一般の住居とは異なる事業系物件は高めの家賃を狙うことも可能ですが、住居に比べて対象となるターゲット層が限られるため、入居者を探すのに一苦労という現実があります( 汗 )

今回は3月末日付退去で、次の入居開始が8月初頭。退去後約3カ月でお申込みをいただき、実質空室期間は約4カ月でした。お申込みをいただくまでの流れを、順を追ってご紹介します。

■ 前入居者様の賃貸条件

建物は地下鉄駅からも程近い都内の便利なエリアです。古い賃貸併用住宅を購入し、リフォームしてシェアハウス仕様にしました。この物件を2018年春より、...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

アクセスランキング

  • 今日
  • 週間
  • 月間

プロフィール

■ 火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

ブログ:不動産投資で人生が熱くなる


■ 経歴

□197×年
徳島で生まれる

□2011年3月
東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。
資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

□2013年1月
最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

□2013年7月
千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

□2014年3月
埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

□2017年
東京都23区内に戸建て2棟購入
うち、1棟をシェアハウスに改修後、2018年現在法人社員寮として一棟貸し賃貸中

□2019年8月
東京都23区内に中古戸建購入

□2020年
東京都23区内に中古戸建を3軒購入

2020年3月にサラリーマンを卒業
大家業を中心に日々不動産活動に注力中


■ 著書

火の玉ガールさん:著書-1
不動産投資で人生が熱くなる!? サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ?(ごま書房新社)

ページの
トップへ