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コロナを理由に1.5万円の値引き交渉に応じた入居者とのその後

日野たまきさん_画像 日野たまきさん 第70話 著者のプロフィールを見る

2022/7/6 掲載

こんにちは!火の玉ガールです。

今年の梅雨はなんと短かったことでしょう!6月下旬に何の前触れもなくいきなり猛暑日がやって来て、梅雨の合間の一時的な天気の気まぐれかと思ったらそのまま梅雨明けして連日35度越え、という灼熱の本格的な真夏に突入してしまいました…。

「 え~~~! 聞いてないよ… 」と絶望していたら次々と届く「 エアコン壊れました! 」のご連絡( 苦笑 )。あまりにも一気に気温が上がりすぎて、ちょっと前の年式のエアコンだと、想定対応気温を超えてしまい、機械が悲鳴を上げているのでは…と想像します。

さて、昨年秋に更新半年前に、入居者さんからなかなか厳しい家賃の減額交渉を食らった話をコラム第57話で披露したのですが、覚えていらっしゃいますでしょうか?

参照:家賃の減額交渉にどう対応したか。入居者様との実際のやりとりお教えします

それから半年が経過した頃、その物件で1回目の更新時期を迎えました。その際、また新たな交渉があり、紆余曲折を経て元の家賃に戻りましたので、今回のコラムでは、その交渉の経緯をお届けします。

交渉事は、小手先のテクニックだけでは絶対に上手くいきません。また、とても疲れるもの...

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プロフィール

火の玉ガールさん

火の玉ガールさん

不動産投資家
都内で夫と息子と3人暮らし

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経歴
  • □197×年
    徳島で生まれる

    □2011年3月
    東日本大震災後、旅行代理店の仕事が暇になったことから、FP等の資格試験の学習を開始。

    資格試験の勉強を通じて不動産投資の魅力を知り、2012年4月から本格的に不動産投資について学ぶ。

    □2013年1月
    最初の投資物件として東京都三鷹市に中古区分物件を購入。

    □2013年7月
    千葉県千葉市に中古区分物件を購入(2016年12月売却済)

    □2014年3月
    埼玉県川越市に中古戸建てを購入(2017年12月売却済)
    以後、戸建て、一棟と物件を買い増していく。

    □2017年
    東京都23区内に戸建て2棟購入
    うち、1棟をシェアハウスに改修後、一棟貸し賃貸

    □2019年8月
    東京都23区内に中古戸建購入

    □2020年
    東京都23区内に中古戸建を3軒購入
    2020年3月にサラリーマンを卒業

    □2022年現在
    大家業を中心に日々不動産活動に注力中

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