こんにちは！火の玉ガールです。今年もよろしくお願いいたします。ということで、さっそくですが前回のつづきです。
参照：「古家付土地」の中からついにお宝物件を発見！？都内の自宅兼事務所物件探しは続く
今の自宅と生活圏がかぶる範囲で、家族3人の希望をほぼ満たす物件が見つかったものの、融資が厳しく予算オーバーだったため、お断りの連絡を入れたところ、売主様から驚きの大幅な値引き提案があった、という話が前回まで。
その当時の手持ち資金を全てかき集めても数百万円足りない状況でしたので、万が一融資が全額否決だった場合はアウトです。それでもこの立地＆物件スペックでその価格はあり得ないでしょ、という価格まで下がったため、「これは買うしかない！」と腹を括って購入を決めました。
ちなみに、最終プライスは当初の売り出し価格の25%引き。私がいつも投資対象として買っている価格帯の物件だと、800万円が600万円になった、みたいな感じでしょうか。
このくらいの価格帯ならまぁなくはない、くらいの値引き幅ですが、今回購入に至った物件の立地や建物のスペックから考えれば、考えられない成約価格です。
しかも、相場賃料から割り戻した想定利
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