■ 海外に住んで日本の不動産を買うこと。一つ目の壁
第1話で「 すべてのアパマン投資はレッドオーシャンである 」と話した僕ですが、つい先日、人生初となるアパートへ買付けを出してOKをもらう、という経験をしました。
そのアパートは、現金で購入してその後に銀行に融資をしてもらうつもりで、融資もOKをいただいていました。しかし、事情があって購入は断念しました。物件について詳しくは書けませんが、今回はとても良い経験ができました。
特に、メインバンクさんとのやりとりでは課題が見つかりました。融資の条件など、銀行さんとのやりとりはメールで進めており、司法書士さんからも、僕不在で決済OKとの返事をいただいていました。
しかし、土壇場で銀行側から待ったがかかりました。「 融資実行の際の金消契約( 金銭消費貸借契約 )だけは対面でサインをもらわなければならないと本部が言っている 」というのです。
そこで僕は、「 対面でと言うのなら、僕が飛行機代とホテル代を出しますからペナンまで来てもらえませんか? 」とお願いをしました。国内だったらサインをもらいに遠方に行くことはあるでしょうから、同じことだと思ったのです。
僕はペ...
第1話で「 すべてのアパマン投資はレッドオーシャンである 」と話した僕ですが、つい先日、人生初となるアパートへ買付けを出してOKをもらう、という経験をしました。
そのアパートは、現金で購入してその後に銀行に融資をしてもらうつもりで、融資もOKをいただいていました。しかし、事情があって購入は断念しました。物件について詳しくは書けませんが、今回はとても良い経験ができました。
特に、メインバンクさんとのやりとりでは課題が見つかりました。融資の条件など、銀行さんとのやりとりはメールで進めており、司法書士さんからも、僕不在で決済OKとの返事をいただいていました。
しかし、土壇場で銀行側から待ったがかかりました。「 融資実行の際の金消契約( 金銭消費貸借契約 )だけは対面でサインをもらわなければならないと本部が言っている 」というのです。
そこで僕は、「 対面でと言うのなら、僕が飛行機代とホテル代を出しますからペナンまで来てもらえませんか? 」とお願いをしました。国内だったらサインをもらいに遠方に行くことはあるでしょうから、同じことだと思ったのです。
僕はペ...
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