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ファッション○○スの上でも満席のカフェ。ボロビルをリノベして隠れ家風店舗にするという興奮。

広田健太郎さん_画像 広田健太郎さん 第94話

2020/2/7 掲載

1月が終わり、2月が始まりました。そして今回のコラムで連載5年目となります。1話1話をその時のベストの自分が真剣勝負で書いてきて4年間で93話のコラムを書かせていただきました。

原稿を提出した直後から次回のテーマに向けて、目にするもの耳にするものすべてにアンテナを立てて過ごし続けたことで、僕自身は不動産投資家としても人間としても、この4年間で大きく成長できました。

僕のコラムを読んでくれているみなさまはいかがですか? 僕の分身ともいえる93話のコラムの中から1話でもみなさまの成長のお役に立ったものがあったならば心から嬉しく思います。

■ 2店舗に退去をしてもらう

ずっと家賃滞納が続いていた2店舗の方に1月末で退去してもらいました。僕の店舗で初めて起業をした人たちだったので、応援したい気持ちが強く、自分から「 やめます 」と決断できるまで、根気強く話し合いを続けてきました。

普通は賃料を払わない時点で強引に退去させるべきかもしれませんが、2店舗とも200万円ちょっとで購入し、25%以上の利回りで3年借りてもらっており、感謝をしている部分もあるのです。

ですから、滞納を理由に追い出すような終わり方では...

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プロフィール

■ 広田健太郎(ひろたけんたろう)さん

hirotasan

不動産投資家
マレーシア・ペナン島在住

ツイッター
https://twitter.com/kentarohirota

ブログ
walk on the blue ocean.

■ 経歴

□1975年
群馬県高崎市に生まれる

□1997年
早稲田大学スポーツ科学部卒業(サッカー部所属)

□1998年
シンガポールプロサッカーリーグDIVISION1でプレイ

□1999年
個人事業主として「サファリレコード」創業

□2005年
結婚
父親のすすめで1棟目のビルを購入

□2008年
レコード店を閉め、父親の不動産会社へ入るも2カ月で退社

□2009年
宅建免許取得

□2017年 マレーシア・ペナン島に移住

□2018年
宅建免許返納

■ 所有物件

□2005年
11月:商業ビル購入(4テナント)20%

□2011年
3月:商業ビル購入(3テナント、1住居)売却済

□2012年
7月:商業ビル購入(4テナント、1住居)26%
9月:商業ビル購入(3テナント)28%
9月:中古戸建購入(売却済)

□2013年
3月:商業ビル購入(売却済)
6月:区分マンション購入(売却済)
9月:自宅近くの中古戸建購入
10月:土地購入⇒コインパーキング(23台)
12月:中古戸建店舗購入(売却済)
12月:自宅隣の中古戸建購入

□2014年
3月:商業ビル購入(2テナント) 20%
7月:商業ビル購入(売却済)br /> 10月:商業ビル購入(2テナント)32%

□2015年
3月:中古戸建店舗購入(売却済)
3月:土地購入⇒コインパーキング(35台)
6月:土地購入⇒コインパーキング(5台)
10月:転売用土地購入(売却済)
11月:自宅近くの中古戸建購入

□2016年 4月:店舗購入
5月:牢屋ビル購入(売却済)
8月:店舗購入

□2017年
3月:全空ビル購入
8月:ロードサイド店舗購入
10月:駅近ビジネスホテル隣の店舗購入
10月:上記店舗向かいのビル購入

2018年現在の家賃年収約5,400万円

月に5〜10日、一日に数時間働く狩猟型の生活を満喫している

不動産投資を始めるきっかけや初期の苦労については大家列伝(前編・後編)を参照ください。

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