皆様コンニチワ!
赤鬼荘の人でお馴染みの( ? )貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです!
いよいよコロナウィルスのワクチン接種が開始された昨今ですが、
皆さん元気に家、貸してますか~!?(´Д`)
さてさて、新連載コラムの第三回!
前回は不人気物件を高収益化することを「 アイドルの卵物件 」としてお話をさせていただきました。
参照:人気エリアで儲けを出すのはアイドルを育てるに似たり
今回はいよいよ私にとってのアイドルの卵である「 借地物件 」に関して、メリットとデメリット、注意点などを深堀して行こうと思います!
まずは元気に、借地物件のデメリットから行ってみよ~♪
( 悪い事から先に言うネガティブ派 )
◆借地物件のココが嫌いよ!◆
借地のデメリットは数え上げればキリがないほど沢山あるのですが( そこまではない )、誌面の関係から、今回は大きく分けて3点書かせて頂きます。
まずは、一番厄介なポイントである「 地主様 」の存在
( よっ!切り込み隊長 )
地主様がいらっしゃることで、借地権は所有権に比べ「 制約が多く 」なります。
借地物件には土地を所有する地主様がおり、地主様へは上納金( 「...
赤鬼荘の人でお馴染みの( ? )貧乏零細子だくさん大家兼、不動産屋しゃちょーのよしゆきです!
いよいよコロナウィルスのワクチン接種が開始された昨今ですが、
皆さん元気に家、貸してますか~!?(´Д`)
さてさて、新連載コラムの第三回!
前回は不人気物件を高収益化することを「 アイドルの卵物件 」としてお話をさせていただきました。
参照:人気エリアで儲けを出すのはアイドルを育てるに似たり
今回はいよいよ私にとってのアイドルの卵である「 借地物件 」に関して、メリットとデメリット、注意点などを深堀して行こうと思います!
まずは元気に、借地物件のデメリットから行ってみよ~♪
( 悪い事から先に言うネガティブ派 )
◆借地物件のココが嫌いよ!◆
借地のデメリットは数え上げればキリがないほど沢山あるのですが( そこまではない )、誌面の関係から、今回は大きく分けて3点書かせて頂きます。
まずは、一番厄介なポイントである「 地主様 」の存在
( よっ!切り込み隊長 )
地主様がいらっしゃることで、借地権は所有権に比べ「 制約が多く 」なります。
借地物件には土地を所有する地主様がおり、地主様へは上納金( 「...
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