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浄化槽ポンプと窓枠を修理!インパクトドライバー購入。貸家と区分マンションの違い

みっちーママさん_画像 みっちーママさん 第65話 著者のプロフィールを見る

2022/9/11 掲載

みっちーママのお父さん( じいじ )が持つ千葉の貸家は古くて下水につながっていないため、汚水は浄化槽でキレイにします。ところが、その浄化槽に空気を送る器具が故障してしまい、みっちーママはじいじから修理を依頼されました。

それだけでなく、取れかけている窓の柵も直してきてほしいといいます。じいじから詳しく話を聞くうちに、みっちーママは気づきました。この貸家が優良物件だということに!!そして、古家投資に興味を持つ不動産勤務の長女ちゃんと一緒に、修理に出かけることになったのです・・・

第65話。じいじが 大家をしている ボロ戸建の 浄化槽に空気を送る装置が 壊れたので、こうかんしてきてくれと 頼まれた みっちー

みっちー「今ついてるのと同じのを買ってつければいいってことね!!」じいじ「あと、窓の策が外れて、ぶらぶらになってるから、ついでに直して」

みっちー「窓の柵って外よね?!外壁にくぎ打てってこと?!」

わたし…区分の専有部分→室内DIYしかやったことなくて…じいじのボロ戸建の窓の柵、なおせるかしら…

じいじ「家賃下げるから、今後は入居者が自分で修理してくれ、と言おうかと」「4万8千円。5千円くらい値下げしようかと」

みっちー「私が持ってる区分マンションより稼いでるじゃないボロ戸建さん!!めっちゃ優秀!!」

みっちー「私の3号物件家賃5万だけど、不具合がつづいたから4万円に下げろって減額要求されてて大変なの」

みっちー「だからとりあえず値下げず!!!最初だけ一緒に来て窓の柵の直し方おしえて」じいじ「オレもー行けない。」

父に断られた…ひとりで行くのこわい…(はじめてのことにビビるタイプ)

そうだ!!うちの長女…「結婚式に何百万も使うの、もったいなくね?そんな金アrなら不動産投資やりたい」(コラム58話より)

長女「このへん私が物件探してたエリア!!めちゃいいじゃん!!」みっちー「じいじが病気で修理できなくなり…一緒にやらね?!」

ひとりぼっちのみっちーに なかまが できた!>長女

ミッション@浄化槽の空気ぶくぶく交換。ちょうどガス屋さんがプロパン交換で来て、見てくれた。

ガス屋さん「浄化槽内の微生物が水をきれいにしてくれてて、コレで空気を送らないと、微生物が死んでしまうのです…」

不動産やってなかったら知らなかった情報、知れていいよね★すばらしき不動産の世界

今ついてるのと同じタイプのをネットで購入し、後日取り付けに行き…

フタをしめたらコードが挟まるけど…みっちーママ&長女は、修理前の写真を撮っておく 大切さを知った

ミッションA窓の木柵がぶらぶらなのを直す。みっちー「みてコレ!買ったの!!インパクトドライバーー!」

前に職人さんが使ってるとこ見て、IKEAで買った電動ドライバー(\1799)でネジ打ってたけど、

先日、健美家コラムみてたら、波乗りニーノさんが…「大家さんにお勧めの電動工具<第一位>インパクトドライバー(コラム50話)」

えっ?!初心者におススメ?!私が使っても大丈夫なんだ!!

ネットで探したら、女子向けのピンクのインパクトドライバーあった!\9800で安いから、高いのに比べる鵜とパワー小さいけど、こわくない。

みっちー、57歳の誕生日プレゼントにインパクトドライバー買ったってよ

窓の柵よく見たら、窓枠(木)留めればOKでほっとしたけど、ちょ…ネジとどかないよ?!そんな長いネジある?!

いったん帰ってじいじに聞いたら…「穴開けるビットでとちゅうまで穴あけて、そこから打てば下まで届く!」

やっぱ初めてだからこわいいいい。長女がそばにいてよかった。そこで見ててね!!インパクトドライバー打ち込んだるわ!!

@まずは穴あけビットで下穴あけて、Aネジのビットに交換しようとしたら…(おとなりの敷地に…ポト)

長い棒もないし手も届かん…食う分マンション派の私にはおこりえない、ボロ戸建ならではのアクシデントだわ…

手より長いモノ、なにか…あしを思いっきり伸ばして取れました…(お隣さんすみません)

そんなこんなで…ななめにぶらーんと外れた柵が、まっすぐ!じいじのボロ戸建修理の巻〜2022夏〜おしまい★

※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

■ みっちーママさん

みっちーママさん

マンガ家。ひよっこ大家
東京都出身・都内在住

小学校の同級生の夫との間に4人の子供がいる。
上2人はすでに独立。現在は夫婦と下の子2人の4人家族。

ツイッター:@michiyotaka


■ 投資歴

□節約生活で貯めたお金を、”好きな会社”の株に投資する手法で増やす

□2018年 株で得た資金を元手に千葉の区分マンションを現金購入

その後も、借金をしない堅実投資で物件をコツコツと増やしている


■ 主な著書

みっちーママさん:著書-1
マンガ:節約ママのちょっと得する株日記

みっちーママさん:著書-2
マンガ&エッセイ:爆笑!ママが家計を救う: 働く母の、育児&節約セキララ体験記

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